Beograd kosmaj od 100 do 150 kvadrata

10 oglasa · pros. 177.590 € · med. 195.000 € · 1.456 €/m² (med. 1.541 €/m²)

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 140m² · 150.000€

Barajevo, Barajevo, Kosmajskih partizana, Kuća, 140m2, 150000 EUR

Barajevo, Beograd

U lepom okruženju, sa puno zelenila, porodična kuća na dve etaže. Dvorište ograđeno. U dvorištu bunar sa pijaćom vodom i bunar sa tehničkom... više

150.000€ (1 071 €/m²)

140m²

KUĆA

Sopot, Nemenikuće, Kosmajska, 4.0, 120m2, 222000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 123762, 5.5a, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, cela. U prilici smo da Vam ponudimo novoizgradjenu kucu-brvnaru od poluoblica... više

222.000€ (1 850 €/m²)

120m²

KUĆA

Kuća 136m2, 10 ari, Kosmaj – 219.000 €

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sofisticiran spoj luksuza, udobnosti i prirode! U jedinstvenom prirodnom ambijentu planine Kosmaj, okružena čistim vazduhom i mirom koji retko... više

219.000€ (1 610 €/m²)

136m²
.sprat

KUĆA

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 115m² · 50.000€

KUĆA Novo

- sopot sf 2612

Kosmaj, Sopot, Beograd

Prodaje se uknjižena kuća na Kosmaju,selo Stojnik 71m2, sa pomoćnim objektom 47m2, na placu 15,7a. Kuća i pomoćni objekat su u stanju nekorišćenja... više

50.000€ (434 €/m²)

115m²
.sprat

KUĆA

Kuća 117m2 , 8 ari , Sopot, Kosmaj - 180.000€

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na prodaju moderna kuća u prirodi, Sopot (blizina Kosmaja), neto površine 117,33m2, ukupne bruto izgrađene površine 144,62m2. Na samo 4 km od... više

180.000€ (1 538 €/m²)

117m²
.sprat

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Mladenovac, Amerić, gazdinstvo. 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha

Amerić, Mladenovac, Beograd

Gazdinstvo Mladenovac, Amerić, 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha, struja, voda, gasovod, pomoćni objekti, garaža, podrum, šuma U idiličnom ambijentu... više

250.000€ (2 403 €/m²)

104m²
Prizemlje

KUĆA

Sopot, Nemenikuće, , 3.0, 125m2, 300000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 86979, 10a, prizemna, bazen, klima, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Na prodaju porodicna ili kuca za odmor u... više

300.000€ (2 400 €/m²)

125m²

KUĆA

Mladenovac, Koraćica, , 3.0, 122m2, 109900EUR

Koraćica, Beograd

Agencijski ID: 124895, 10a, prizemna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking,... više

109.900€ (900 €/m²)

122m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

177.590 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

122,1 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

1.456 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

50.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kosmaj, Nemenikuće, Koraćica.

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 2.125 €/m²

Kosmaj 1.282 €/m² +51% · 4 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.282 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.750 € i površinom oko 126,0 m².

Nemenikuće 2.125 €/m² +150% · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 2.125 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 122,5 m².

Koraćica 851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Koraćica ima prosečno 851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.450 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 177.590 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.456 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +79%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +27%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +13%	1.555 €	331
Beograd trenutni	195.000 €	1.541 €	1.456 €	10
Subotica	98.500 €	755 € -51%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -58%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.590 €, prosečna površina 122,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.456 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.000 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.000 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (50%).

do 100.000 € 2 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Parking mesto (40%), Terasa (40%), Garaža (10%).

Uknjiženo 6 od 10 ogl. · 60%

Parking mesto 4 od 10 ogl. · 40%

Terasa 4 od 10 ogl. · 40%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 177.590 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 300.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.456 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 434 do 2.403 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,1 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 104,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.590 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 122,1 m² (medijana 121,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kosmaj (4 oglasa, prosečno 1.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kosmaj (1.282 €/m²), Nemenikuće (2.125 €/m²), Koraćica (851 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (50%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 20% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.000 €.

Kosmaj ima prosečno 1.282 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.750 € i površinom oko 126,0 m². Nemenikuće ima prosečno 2.125 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 122,5 m². Koraćica ima prosečno 851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.450 € i površinom oko 114,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Beograd (med. 1.541 €/m², prosek 1.456 €/m², 10 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).