Beograd kosmaj terasa - Oglasi SveNekretnine

19 oglasa · pros. 324.937 € · med. 288.000 € · 1.544 €/m² (med. 1.520 €/m²)

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 160m² · 150.000€

Sopot, Kosmaj, Kosmajskih boraca, 5.0, 160m2, 150000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 132996, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, dvoriste/basta,... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

KUĆA

Barajevo, Arnajevo, Kosmajskog odreda , Kuća, 205m2, 299900 EUR

Arnajevo, Beograd

U divnoj prirodi, miru i tišini, prelepa kuća sa lepim dvorištem i bazenom. Plac od 40ari potpuno ograđen, ima tri velike klizne kapije. Kuća... više

299.900€ (1 462 €/m²)

205m²

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 140m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Kosmajskih partizana, Kuća, 140m2, 150000 EUR

Barajevo, Beograd

U lepom okruženju, sa puno zelenila, porodična kuća na dve etaže. Dvorište ograđeno. U dvorištu bunar sa pijaćom vodom i bunar sa tehničkom... više

150.000€ (1 071 €/m²)

140m²

Stan

Sopot, Kosmaj - Prvomajska, 60m2

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Prvomajska 2.5, 60m2 (terasa 19m2), 1/2, EG, klima, interfon, video nadzor, parking U ponudi odličan dvoiposoban stan u novogradnji... više

105.000€ (1 750 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/2 spratova

KUĆA

Sopot, Nemenikuće, Kosmajska, 4.0, 120m2, 222000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 123762, 5.5a, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, cela. U prilici smo da Vam ponudimo novoizgradjenu kucu-brvnaru od poluoblica... više

222.000€ (1 850 €/m²)

120m²

KUĆA

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

KUĆA

Sopot, Rogača - Milosava Vlajića, 168m2

Rogača, Sopot, Beograd

Sopot, Rogača - Milosava Vlajića kuća, 168m2, terasa, prizemlje, grejanje na čvrsto gorivo, podno grejanje, video nadzor, podrum, parking,... više

399.000€ (2 375 €/m²)

168m²
Prizemlje

KUĆA

Sopot, Kosmaj, Sedlarska, 5.0, 346m2, 750000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 133040, 67a, spratna, po + p + pk, terasa(2), uknjizen, garaza. *** IZUZETNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Kvalitetno zidana,... više

750.000€ (2 167 €/m²)

346m²

KUĆA

Luksuzna kuca sa bazenom Popovic-Sopot-Kosmaj

Popović, Sopot, Beograd

Na prodaju jednospratna Energetski efikasna Villa. Nalazi između Avale i Kosmaja, na prelepoj mikrolokaciji, podkosmajska mesta Popović . Ključna... više

288.000€ (1 800 €/m²)

160m²

KUĆA

Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 155.000e

Nemenikuće, Beograd

Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 4.0, PR+1, 30a plac, Na prodaju porodična kuća sa upotrebnom dozvolom - Nemenikuće, Kosmaj... više

195.000€ (1 266 €/m²)

154m²

KUĆA

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

KUĆA

Voždovac, Šuplja stena, Kapetana Miloša Stokića, 3.5, 420m2, 285000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99817, 15a, spratna, p+2, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

285.000€ (678 €/m²)

420m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

324.937 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

224,9 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

1.544 €/m²

Medijana: 1.520 €/m²

Raspon cena

105.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kosmaj, Rogača, Nemenikuće.

Najjeftinije: 1.558 €/m² Najskuplje: 2.715 €/m²

Kosmaj 1.600 €/m² +3% · 4 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.600 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 175,5 m².

Rogača 2.715 €/m² +74% · 2 ogl.

Rogača ima prosečno 2.715 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.500 € i površinom oko 174,0 m².

Nemenikuće 1.558 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 137,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 324.937 €) i medijanu od 1.520 €/m² (prosek 1.544 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +84%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +44%	1.865 €	1.410
Beograd trenutni	288.000 €	1.520 €	1.544 €	19
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -33%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -47%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -53%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.937 €, prosečna površina 224,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.544 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (3 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 46.000 €).

Sniženih oglasa

16%

3/19

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

46.000 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 74%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (89%), Parking mesto (53%), Garaža (26%), Novogradnja (11%).

Terasa 19 od 19 ogl. · 100%

Uknjiženo 17 od 19 ogl. · 89%

Parking mesto 10 od 19 ogl. · 53%

Garaža 5 od 19 ogl. · 26%

Novogradnja 2 od 19 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 324.937 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 750.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.544 €/m², medijana je 1.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 603 do 3.055 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,9 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 324.937 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 224,9 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kosmaj (4 oglasa, prosečno 1.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kosmaj (1.600 €/m²), Rogača (2.715 €/m²), Nemenikuće (1.558 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 16% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 46.000 €.

Kosmaj ima prosečno 1.600 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 175,5 m². Rogača ima prosečno 2.715 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.500 € i površinom oko 174,0 m². Nemenikuće ima prosečno 1.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 137,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.520 €/m², prosek 1.544 €/m², 19 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).