Beograd kosmaj uknjizen (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

212.004 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

2.624,8 m²

Medijana: 353,0 m²

Prosečna cena / m²

879 €/m²

Medijana: 818 €/m²

Raspon cena

19.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kosmaj, Nemenikuće, Amerić i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 1.927 €/m²

Kosmaj 638 €/m² +3258% · 6 ogl.

Kosmaj ima prosečno 638 €/m² - 3258% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.167 € i površinom oko 2.764,2 m².

Nemenikuće 1.067 €/m² +5516% · 4 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.067 €/m² - 5516% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.500 € i površinom oko 743,5 m².

Amerić 1.927 €/m² +10042% · 3 ogl.

Amerić ima prosečno 1.927 €/m² - 10042% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.333 € i površinom oko 189,3 m².

Koraćica 572 €/m² +2911% · 3 ogl.

Koraćica ima prosečno 572 €/m² - 2911% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.300 € i površinom oko 550,7 m².

Sopot 19 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.985 € i površinom oko 5.307,3 m².

Đurinci 1.231 €/m² +6379% · 2 ogl.

Đurinci ima prosečno 1.231 €/m² - 6379% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 3.322,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 212.004 €) i medijanu od 818 €/m² (prosek 879 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +261%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € +116%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € +86%	1.292 €	1.286
Beograd trenutni	175.000 €	818 €	879 €	44
Zrenjanin	190.000 €	714 € -13%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -32%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.004 €, prosečna površina 2.624,8 m², a prosečna cena po m² oko 879 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (5 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.000 €).

Sniženih oglasa

14%

5/36

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 27 ogl. · 75%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (42%), Parking mesto (31%), Garaža (11%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 21 od 36 ogl. · 58%

Terasa 15 od 36 ogl. · 42%

Parking mesto 11 od 36 ogl. · 31%

Garaža 4 od 36 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 36 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 212.004 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 19.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 879 €/m², a medijana 818 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 2.444 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.624,8 m² (medijana 353,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kosmaj (6 oglasa, prosečno 638 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kosmaj (638 €/m²), Nemenikuće (1.067 €/m²), Amerić (1.927 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.000 €.