Beograd kosmaj uknjizen - Oglasi SveNekretnine

44 oglasa · pros. 192.956 € · med. 127.000 € · 815 €/m² (med. 740 €/m²)

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 160m² · 150.000€

Sopot, Kosmaj, Kosmajskih boraca, 5.0, 160m2, 150000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 132996, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, dvoriste/basta,... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

KUĆA

Barajevo, Arnajevo, Kosmajskog odreda , Kuća, 205m2, 299900 EUR

Arnajevo, Beograd

U divnoj prirodi, miru i tišini, prelepa kuća sa lepim dvorištem i bazenom. Plac od 40ari potpuno ograđen, ima tri velike klizne kapije. Kuća... više

299.900€ (1 462 €/m²)

205m²

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 140m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Kosmajskih partizana, Kuća, 140m2, 150000 EUR

Barajevo, Beograd

U lepom okruženju, sa puno zelenila, porodična kuća na dve etaže. Dvorište ograđeno. U dvorištu bunar sa pijaćom vodom i bunar sa tehničkom... više

150.000€ (1 071 €/m²)

140m²

Plac

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade, Plac 43a

Kosmaj, Beograd

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade Plac 43a Na prodaju atraktivno zemljište površine 43 ara, smešteno u naselju Drlupa na Kosmaju, na nadmorskoj... više

51.000€ (11 €/m²)

4328m²

Plac

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade, Šuma 47a

Kosmaj, Beograd

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade Šuma 47a Na prodaju šuma površine 47 ari, smeštena u naselju Drlupa na Kosmaju, u mirnom i prirodnom... više

22.000€ (4 €/m²)

4675m²

Stan

Sopot, Kosmaj - Prvomajska, 60m2

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Prvomajska 2.5, 60m2 (terasa 19m2), 1/2, EG, klima, interfon, video nadzor, parking U ponudi odličan dvoiposoban stan u novogradnji... više

105.000€ (1 750 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/2 spratova

KUĆA

Sopot, Nemenikuće, Kosmajska, 4.0, 120m2, 222000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 123762, 5.5a, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, cela. U prilici smo da Vam ponudimo novoizgradjenu kucu-brvnaru od poluoblica... više

222.000€ (1 850 €/m²)

120m²

Plac

KOSMAJ, BABE 19 HEKTARA KULTIVISANOG ZEMLJISTA

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na ovo imanje se dolazi asfaltiranim ulicama. Delovi ovog imanja su pod vocem, sumom, livadama I sve predstavlja jedinstvenu celinu. Jednim... više

1.500.000€ (7 €/m²)

190000m²

KUĆA

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

KUĆA

Sopot, Rogača - Milosava Vlajića, 168m2

Rogača, Sopot, Beograd

Sopot, Rogača - Milosava Vlajića kuća, 168m2, terasa, prizemlje, grejanje na čvrsto gorivo, podno grejanje, video nadzor, podrum, parking,... više

399.000€ (2 375 €/m²)

168m²
Prizemlje

Plac

Mladenovac, Velika Ivanča, Prevalska, 104a, 62000EUR

Velika Ivanča, Beograd

Agencijski ID: 121563, struja, uknjizen, deljiv, plac. Na prodaju plac u selu Velika Ivanca , povrsine 104 ara . Sastoji se od dve parcele oznacene... više

62.000€ (5 €/m²)

10400m²

Plac

Sopot, Kosmaj, Prevalska, 59a, 300000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 122116, struja, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901.... više

300.000€ (50 €/m²)

5900m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

192.956 €

Medijana: 127.000 €

Prosečna površina

2.640,3 m²

Medijana: 390,0 m²

Prosečna cena / m²

815 €/m²

Medijana: 740 €/m²

Raspon cena

19.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kosmaj, Nemenikuće, Amerić i dr..

Najjeftinije: 29 €/m² Najskuplje: 1.231 €/m²

Kosmaj 815 €/m² +2710% · 8 ogl.

Kosmaj ima prosečno 815 €/m² — 2710% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 2.100,6 m².

Nemenikuće 991 €/m² +3317% · 4 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 991 €/m² — 3317% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.750 € i površinom oko 743,5 m².

Amerić 854 €/m² +2845% · 4 ogl.

Amerić ima prosečno 854 €/m² — 2845% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 1.316,0 m².

Sopot 29 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 29 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.239 € i površinom oko 4.822,8 m².

Koraćica 572 €/m² +1872% · 3 ogl.

Koraćica ima prosečno 572 €/m² — 1872% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.300 € i površinom oko 550,7 m².

Đurinci 1.231 €/m² +4145% · 2 ogl.

Đurinci ima prosečno 1.231 €/m² — 4145% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 3.322,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 127.000 € (prosek 192.956 €) i medijanu od 740 €/m² (prosek 815 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +278%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +197%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € +38%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € +9%	814 €	8
Beograd trenutni	127.000 €	740 €	815 €	44
Zrenjanin	190.000 €	714 € -4%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.956 €, prosečna površina 2.640,3 m², a prosečna cena po m² oko 815 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (7 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 25.857 €).

Sniženih oglasa

18%

7/40

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

25.857 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 13 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 6 ogl. · 15%

iznad 150 m² 31 ogl. · 78%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (43%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 22 od 40 ogl. · 55%

Terasa 17 od 40 ogl. · 43%

Parking mesto 11 od 40 ogl. · 28%

Garaža 5 od 40 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 192.956 €, a medijana 127.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 750.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 815 €/m², medijana je 740 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.444 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.640,3 m² (medijana 390,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.956 € (medijana 127.000 €), prosečna površina 2.640,3 m² (medijana 390,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kosmaj (8 oglasa, prosečno 815 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kosmaj (815 €/m²), Nemenikuće (991 €/m²), Amerić (854 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 25.857 €.

Kosmaj ima prosečno 815 €/m² — 2710% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 2.100,6 m². Nemenikuće ima prosečno 991 €/m² — 3317% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.750 € i površinom oko 743,5 m². Amerić ima prosečno 854 €/m² — 2845% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 1.316,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Beograd (med. 740 €/m², prosek 815 €/m², 44 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).