Beograd Kljuc od 100000 do 150000 evra

43 oglasa · pros. 119.724 € · med. 119.826 € · 2.292 €/m² (med. 1.851 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 58m² · 124.055€

Nova godina, nov početak, stan 58m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 58m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće soba, komforan... više

124.055€ (2 138 €/m²)

3.0 soba
58m²
vp/2 spratova

Stan

- palilula sf 2633

Borča, Palilula, Beograd

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo kompletno renoviran i namešten stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Borči, u ulici Bratstva i jedinstva.... više

139.000€ (2 482 €/m²)

2.0 soba
56m²
4.sprat

Plac

Barajevo, Barajevo, Živka Stevanovića, Zemljište, 8100ari, 110000 EUR

Barajevo, Beograd

Lep plac na odličnoj lokaciji, u zoni građevinskog zemljišta, na samo dva minuta od centra Barajeva. Nalazi se na tri katastarske parcele uz... više

110.000€ (13 €/m²)

8100m²

Stan

Direktna prodaja, novogradnja 39m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 39m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

106.161€ (2 722 €/m²)

2.0 soba
39m²
vp/3 spratova

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

121.148€ (2 692 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/3 spratova

Stan

Direktna prodaja, nov stan 44m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 44m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

119.652€ (2 719 €/m²)

2.0 soba
44m²
3.sprat

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 138.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu... više

138.000€ (2 760 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Stan

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Stan

Grocka, Kaluđerica - Izvorska, 81m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Grocka, Kaluđerica - Izvorska 3.0, 81m2 (dve terase 11m2 + 9m2), 2/4, EG, interfon, video nadzor, parking U prilici smo da ponudimo komforan... više

136.000€ (1 679 €/m²)

3.0 soba
81m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

119.724 €

Medijana: 119.826 €

Prosečna površina

365,3 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.292 €/m²

Medijana: 1.851 €/m²

Raspon cena

101.750 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.821 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.150 € i površinom oko 60,1 m².

Mirijevo 2.810 €/m² +52% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.810 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.240 € i površinom oko 41,5 m².

Žarkovo 2.872 €/m² +55% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.872 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.913 € i površinom oko 42,3 m².

Vračar (Centar) 4.821 €/m² +161% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.821 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 28,0 m².

Zvezdara 3.648 €/m² +97% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.648 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.500 € i površinom oko 39,0 m².

Borča 2.441 €/m² +32% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 2.441 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 119.826 € (prosek 119.724 €) i medijanu od 1.851 €/m² (prosek 2.292 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Niš (904 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +45%	2.723 €	2.061
Beograd trenutni	119.826 €	1.851 €	2.292 €	43
Niš	103.000 €	904 € -51%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -56%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -94%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.724 €, prosečna površina 365,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.292 €/m². Raspon cena kreće se od 101.750 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.213 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.213 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 10%

30 – 50 m² 13 ogl. · 31%

50 – 70 m² 17 ogl. · 40%

70 – 100 m² 3 ogl. · 7%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (43%), Garaža (24%), Novogradnja (24%), Lift (10%).

Terasa 24 od 42 ogl. · 57%

Uknjiženo 19 od 42 ogl. · 45%

Parking mesto 18 od 42 ogl. · 43%

Garaža 10 od 42 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 42 ogl. · 24%

Lift 4 od 42 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 119.724 €, a medijana 119.826 €. Raspon cena kreće se od 101.750 do 150.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.292 €/m², medijana je 1.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 4.821 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 365,3 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 119.724 € (medijana 119.826 €), prosečna površina 365,3 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (13 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.810 €/m²), Žarkovo (2.872 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (100%).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 24% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 11.213 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.150 € i površinom oko 60,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.810 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.240 € i površinom oko 41,5 m². Žarkovo ima prosečno 2.872 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.913 € i površinom oko 42,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 1.851 €/m², prosek 2.292 €/m², 43 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).