Beograd Kljuc od 300000 do 500000 evra (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

384.133 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

127,1 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

300.000 – 499.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 6.424 €/m²

Vračar (Centar) 4.122 €/m² +54% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.122 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.833 € i površinom oko 96,8 m².

Beograd Na Vodi 6.424 €/m² +140% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.424 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 77,0 m².

Gornji Grad 2.839 €/m² +6% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.839 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.693 € i površinom oko 111,0 m².

Đeram 2.819 €/m² +5% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.819 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.250 € i površinom oko 137,5 m².

Dedinje 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 2.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 142,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 384.133 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 3.387 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	2.925 €	3.387 €	36
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -6%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -35%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -38%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.133 €, prosečna površina 127,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 499.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 57.970 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

57.970 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (97%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 97%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (29%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 34%

iznad 150 m² 10 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Lift (46%), Garaža (43%), Parking mesto (34%), Novogradnja (26%).

Terasa 25 od 35 ogl. · 71%

Uknjiženo 24 od 35 ogl. · 69%

Lift 16 od 35 ogl. · 46%

Garaža 15 od 35 ogl. · 43%

Parking mesto 12 od 35 ogl. · 34%

Novogradnja 9 od 35 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 384.133 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 300.000 do 499.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.387 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.674 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,1 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.122 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.122 €/m²), Beograd Na Vodi (6.424 €/m²), Gornji Grad (2.839 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 26% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 57.970 €.