Beograd Kljuc od 200000 do 300000 evra

30 oglasa · pros. 253.190 € · med. 250.000 € · 3.065 €/m² (med. 3.092 €/m²)

Kuća, Beograd - Ključ | Prodaja · 125m² · 260.000€

Uknjižena spratna kuća u naselju Ključ

Ključ, Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja spratne kuće u naselju Ključ-Surčin površine oko 125m2 na 4 ara placa. Kuća je kompletno završena i spremna za upotrebu.... više

260.000€ (2 080 €/m²)

125m²
.sprat

Plac

Surčin, Ključ, Majke Angeline bb,tabla 075, 87a, 290000EUR

Ključ, Beograd

Agencijski ID: 129242, uknjizen, plac. Plac ima 87 a,vodi se u katastruse kao zemljiste u gradjevinskom podrucju,njiva 3 klase,po katastru... više

290.000€ (33 €/m²)

8700m²

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

234.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 102m² · 215.000€

Stan Novo

PRODAJA, 5.0 STAN U MIRIJEVU, ZVEZDARA

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

U ponudi petosoban stan u porktovlju koji donosi jedinstvenu kombinaciju umetnickog i boemskog sarma, idealnu za ljubitelje nesvakidasnjeg dizajna.... više

215.000€ (2 107 €/m²)

5 soba
102m²
5.sprat

Kuća, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 218m² · 210.000€

KUĆA Novo

PORODIČNA KUĆA 218m2 NA ODLIČNOJ LOKACIJI U OBRENOVCU - IDEALNA ZA VIŠE POR

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalna porodična kuća na 4 ara placa, ukupne površine 218 m², sa čak 3 zasebne stambene jedinice — savršeno za višečlanu porodicu,... više

210.000€ (963 €/m²)

218m²
.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je neuseljavan, potpuno opremljen dvosoban stan, smesten na 5 spratu ekskluzivne zgrade BW King’s Park Residence, u okviru kompleksa... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Stan

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više

238.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
68m²
3.sprat

Stan

Banjica, Bulevar oslobođenja, 77m2 ID#1643

Banjica, Voždovac, Beograd

U najlepšem delu Banjice – odličan trosoban stan. U ponudi je izuzetan, uknjižen trosoban stan površine 77m², smešten u jednom od najtraženijih... više

235.000€ (3 051 €/m²)

3.0 soba
77m²
1/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW KING'S PARK RESIDENCES, 2.0, 54m2, 290000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 110447, V/XV, terasa, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Dvosoban stan, u Beogradu na vodi, u zgradi BW King's Park Residence.... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5/15 spratova

KUĆA

Luksuzna kuca sa bazenom Popovic-Sopot-Kosmaj

Popović, Sopot, Beograd

Na prodaju jednospratna Energetski efikasna Villa. Nalazi između Avale i Kosmaja, na prelepoj mikrolokaciji, podkosmajska mesta Popović . Ključna... više

288.000€ (1 800 €/m²)

160m²

Stan

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Fon | Prodaja · 91m² · 250.000€

Stan Novo

VOZDOVAC FON 91m2 , (L) , 250000e

Fon, Vozdovac, Beograd

Duplex - prodaje se kompletno namesten. U cenu je ukljuceno i garazno mesto. Kontakt: 060/0244-777 I NIVO: predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom,... više

250.000€ (2 747 €/m²)

3 soba
91m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

253.190 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

377,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.065 €/m²

Medijana: 3.092 €/m²

Raspon cena

210.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Konjarnik, Beograd Na Vodi, Kluz i dr..

Najjeftinije: 1.057 €/m² Najskuplje: 5.370 €/m²

Konjarnik 2.911 €/m² +175% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.911 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 79,3 m².

Beograd Na Vodi 5.370 €/m² +408% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.370 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 54,0 m².

Kluz 3.391 €/m² +221% · 2 ogl.

Kluz ima prosečno 3.391 €/m² — 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.600 € i površinom oko 76,5 m².

Ključ 1.057 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ključ ima prosečno 1.057 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 4.412,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 253.190 €) i medijanu od 3.092 €/m² (prosek 3.065 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.092 €	3.065 €	30
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -13%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -71%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.190 €, prosečna površina 377,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cena kreće se od 210.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (9 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.456 €).

Sniženih oglasa

30%

9/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.456 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 40%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (67%), Lift (47%), Garaža (27%), Parking mesto (23%), Novogradnja (23%).

Terasa 21 od 30 ogl. · 70%

Uknjiženo 20 od 30 ogl. · 67%

Lift 14 od 30 ogl. · 47%

Garaža 8 od 30 ogl. · 27%

Parking mesto 7 od 30 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 30 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 253.190 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 210.000 do 300.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.065 €/m², medijana je 3.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 33 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 377,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.190 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 377,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Konjarnik (3 oglasa, prosečno 2.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Konjarnik (2.911 €/m²), Beograd Na Vodi (5.370 €/m²), Kluz (3.391 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 30% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.456 €.

Konjarnik ima prosečno 2.911 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 79,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.370 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 54,0 m². Kluz ima prosečno 3.391 €/m² — 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.600 € i površinom oko 76,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.092 €/m², prosek 3.065 €/m², 30 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).