Beograd Kljuc od 70 do 100 kvadrata (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.354 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

48.500 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 5.052 €/m²

Vračar (Centar) 4.595 €/m² +163% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.595 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.600 € i površinom oko 87,2 m².

Beograd Na Vodi 5.052 €/m² +189% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.052 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.444 € i površinom oko 93,0 m².

Konjarnik 2.800 €/m² +60% · 2 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.800 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.000 € i površinom oko 77,5 m².

Sremčica 1.746 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.746 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 94,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 267.354 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 3.158 €/m²) - jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +2%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	244.500 €	2.800 €	3.158 €	36
Niš	147.210 €	2.153 € -23%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -39%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.354 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (10 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.805 €).

Sniženih oglasa

28%

10/36

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.805 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (92%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

70 – 100 m² 33 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Lift (50%), Garaža (36%), Novogradnja (36%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 28 od 36 ogl. · 78%

Terasa 27 od 36 ogl. · 75%

Lift 18 od 36 ogl. · 50%

Garaža 13 od 36 ogl. · 36%

Novogradnja 13 od 36 ogl. · 36%

Parking mesto 9 od 36 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 267.354 € (medijana 244.500 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 48.500 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.158 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 613 do 5.691 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 4.595 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.595 €/m²), Beograd Na Vodi (5.052 €/m²), Konjarnik (2.800 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 28% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.805 €.