Beograd Kljuc od 100 do 150 kvadrata (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.454 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

126,6 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosečna cena / m²

3.344 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.839 €/m² Najskuplje: 6.162 €/m²

Vračar (Centar) 3.978 €/m² +40% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.978 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.000 € i površinom oko 118,6 m².

Beograd Na Vodi 6.162 €/m² +117% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.162 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 814.925 € i površinom oko 134,0 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +51% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Dedinje 3.278 €/m² +15% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.278 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.000 € i površinom oko 143,0 m².

Voždovac 4.193 €/m² +48% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.193 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 541.500 € i površinom oko 129,0 m².

Gornji Grad 2.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.839 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.693 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 430.454 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 3.344 €/m²) - jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	2.925 €	3.344 €	35
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -3%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -26%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -41%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.454 €, prosečna površina 126,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 41.717 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

41.717 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (97%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 34 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (54%), Lift (46%), Garaža (37%), Novogradnja (31%), Parking mesto (29%).

Terasa 25 od 35 ogl. · 71%

Uknjiženo 19 od 35 ogl. · 54%

Lift 16 od 35 ogl. · 46%

Garaža 13 od 35 ogl. · 37%

Novogradnja 11 od 35 ogl. · 31%

Parking mesto 10 od 35 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 430.454 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 74.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.344 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,6 m² (medijana 127,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 3.978 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.978 €/m²), Beograd Na Vodi (6.162 €/m²), Autokomanda (4.300 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 23% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 41.717 €.