prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana od 47 do 51 kvadrata (69 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

165.047 €

Medijana: 164.900 €

Prosečna površina

48,9 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

67.610 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Mirijevo I i dr..

Najjeftinije: 1.781 €/m² Najskuplje: 4.930 €/m²

Mirijevo 2.538 €/m² +43% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.538 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.199 € i površinom oko 49,3 m².

Centar 4.374 €/m² +146% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.374 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.443 € i površinom oko 50,3 m².

Mirijevo I 2.646 €/m² +49% · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.646 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.008 € i površinom oko 48,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.781 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.781 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.957 € i površinom oko 49,0 m².

Gundulićev Venac 4.930 €/m² +177% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.930 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.500 € i površinom oko 50,0 m².

Blok 61 3.752 €/m² +111% · 2 ogl.

Blok 61 ima prosečno 3.752 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.000 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 164.900 € (prosek 165.047 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.371 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	164.900 €	3.294 €	3.371 €	69
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -10%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -32%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -37%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -39%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.047 €, prosečna površina 48,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (13 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.498 €).

Sniženih oglasa

19%

13/69

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.498 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (83%), 50 – 70 m² (17%).

30 – 50 m² 57 ogl. · 83%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (65% ponude, prosečno 3.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.913 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.155 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.747 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.712 €/m²).

Jednosoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.155 €/m² · 15 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.408 €/m² · 45 ogl. · 65%

Dvoiposoban stan 3.747 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.712 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (59%), Lift (57%), Novogradnja (32%), Parking mesto (26%), Garaža (17%).

Terasa 41 od 69 ogl. · 59%

Uknjiženo 41 od 69 ogl. · 59%

Lift 39 od 69 ogl. · 57%

Novogradnja 22 od 69 ogl. · 32%

Parking mesto 18 od 69 ogl. · 26%

Garaža 12 od 69 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 165.047 € (medijana 164.900 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 67.610 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.371 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 48,9 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 51,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.538 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.538 €/m²), Centar (4.374 €/m²), Mirijevo I (2.646 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 19% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.498 €.