prodaja stanova od 200000e 32000 Beograd (1.074 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

397.847 €

Medijana: 322.000 €

Prosečna površina

104,0 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.921 €/m²

Medijana: 3.778 €/m²

Raspon cena

200.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (25.Maj), Centar i dr..

Najjeftinije: 3.275 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje 4.793 €/m² +46% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.793 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 776.383 € i površinom oko 159,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +51% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.103 €/m² +25% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.103 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.750 € i površinom oko 96,5 m².

Lekino Brdo 3.340 €/m² +2% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.340 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.250 € i površinom oko 85,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +9% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 322.000 € (prosek 397.847 €) i medijanu od 3.778 €/m² (prosek 3.921 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.000 €	3.778 €	3.921 €	1.074
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -26%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -45%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.074 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.847 €, prosečna površina 104,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.921 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.074 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.046 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.046 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (20%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.882 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.296 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.882 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.501 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.859 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.599 €/m²).

Dvosoban stan 4.296 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.882 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.501 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.859 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.599 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (69%), Lift (59%), Parking mesto (25%), Garaža (23%), Novogradnja (19%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 397.847 € (medijana 322.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.921 €/m², a medijana 3.778 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.859 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.074 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,0 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.793 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.793 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Centar (4.103 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.046 €.