prodaja stanova Novi Sad sa terasom ne potkrovlje ne prizemlje (1.127 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.060 €

Medijana: 169.190 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.907 €/m²

Raspon cena

69.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.397 €/m² Najskuplje: 3.308 €/m²

Telep 2.950 €/m² +23% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.950 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.139 € i površinom oko 58,5 m².

Centar 3.308 €/m² +38% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.383 € i površinom oko 69,1 m².

Sremska Kamenica 2.869 €/m² +20% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.869 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.376 € i površinom oko 76,8 m².

Liman 4 2.694 €/m² +12% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.694 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.283 € i površinom oko 77,3 m².

Petrovaradin 2.397 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.397 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.734 € i površinom oko 68,4 m².

Mišeluk 2.707 €/m² +13% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.707 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.135 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.190 € (prosek 190.060 €) i medijanu od 2.907 €/m² (prosek 2.889 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +27%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	169.190 €	2.907 €	2.889 €	1.127
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -26%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.127 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.060 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.127 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.397 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.397 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.969 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.109 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.199 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.327 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.902 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.822 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.705 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 3.109 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.199 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.327 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.969 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.902 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.822 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.705 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.685 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (75%), Parking mesto (66%), Novogradnja (65%), Garaža (48%), Uknjiženo (46%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 190.060 € (medijana 169.190 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.889 €/m², a medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.127 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.950 €/m²), Centar (3.308 €/m²), Sremska Kamenica (2.869 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.397 €.