prodaja stanova Novi Sad sa terasom lift uknjizen (589 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.086 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.957 €/m²

Medijana: 2.962 €/m²

Raspon cena

40.170 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.778 €/m² Najskuplje: 3.285 €/m²

Telep 2.884 €/m² +4% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.884 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.652 € i površinom oko 63,1 m².

Centar 3.187 €/m² +15% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.187 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.978 € i površinom oko 82,7 m².

Grbavica 3.071 €/m² +11% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.071 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.051 € i površinom oko 88,6 m².

Nova Detelinara 2.967 €/m² +7% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.967 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.773 € i površinom oko 61,4 m².

Podbara 3.285 €/m² +18% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.285 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.993 € i površinom oko 55,5 m².

Liman 4 2.778 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.778 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.200 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 204.086 €) i medijanu od 2.962 €/m² (prosek 2.957 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +5%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.962 €	2.957 €	589
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -32%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 589 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.086 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 589 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.930 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.930 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.045 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.574 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.326 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.350 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.930 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.904 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.045 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.771 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.001 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²).

Garsonjera 2.574 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.326 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.350 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.930 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.904 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.045 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.771 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.001 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.159 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Novogradnja (37%), Parking mesto (32%), Garaža (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 204.086 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.957 €/m², a medijana 2.962 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.820 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 589 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.884 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.884 €/m²), Centar (3.187 €/m²), Grbavica (3.071 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 11.930 €.