prodaja stanova Novi Sad sa terasom do treceg sprata ne prizemlje (734 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.104 €

Medijana: 168.500 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.710 €/m²

Raspon cena

69.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.148 €/m² Najskuplje: 3.196 €/m²

Telep 2.576 €/m² +20% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.576 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.601 € i površinom oko 75,5 m².

Centar 3.196 €/m² +49% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.196 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.700 € i površinom oko 77,2 m².

Adice 2.148 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.148 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.875 € i površinom oko 68,4 m².

Liman 4 2.924 €/m² +36% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.924 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.684 € i površinom oko 48,7 m².

Novo Naselje 2.679 €/m² +25% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.679 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.571 € i površinom oko 69,7 m².

Bulevar Oslobođenja 2.709 €/m² +26% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.709 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.325 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.500 € (prosek 197.104 €) i medijanu od 2.710 €/m² (prosek 2.738 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +18%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	168.500 €	2.710 €	2.738 €	734
Pančevo	140.500 €	2.229 € -18%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -24%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -25%	2.021 €	630

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 734 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.104 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 734 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.475 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.475 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 2.538 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.566 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.030 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.692 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 2.538 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.737 €/m²).

Jednosoban stan 3.566 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.030 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.692 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.538 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 1.737 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (55%), Lift (41%), Parking mesto (36%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.104 € (medijana 168.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.738 €/m², a medijana 2.710 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 734 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.576 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.576 €/m²), Centar (3.196 €/m²), Adice (2.148 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 7.475 €.