prodaja stanova Novi Sad ne prizemlje (1.514 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.808 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.896 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 3.172 €/m²

Centar 3.137 €/m² +21% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.137 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.565 € i površinom oko 97,4 m².

Nova Detelinara 2.855 €/m² +10% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.855 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.251 € i površinom oko 60,2 m².

Bulevar 3.079 €/m² +19% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.079 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.071 € i površinom oko 48,3 m².

Podbara 3.172 €/m² +23% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.172 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.318 € i površinom oko 64,5 m².

Grbavica 2.586 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.586 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.333 € i površinom oko 86,0 m².

Telep 2.588 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.588 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.757 € i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 208.808 €) i medijanu od 2.896 €/m² (prosek 2.896 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +6%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.896 €	2.896 €	1.514
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -28%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -29%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.514 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.808 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.514 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.337 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.337 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.752 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.500 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.110 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.299 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.968 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.950 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.752 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.440 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.808 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.640 €/m²).

Garsonjera 3.500 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.110 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.299 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.968 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.950 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.752 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.440 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.808 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.640 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (87%), Lift (69%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 208.808 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.896 €/m², a medijana 2.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.794 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.514 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.137 €/m²), Nova Detelinara (2.855 €/m²), Bulevar (3.079 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.337 €.