prodaja stanova Novi Sad hitno ne prizemlje (1.466 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

184.725 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.005 €/m²

Medijana: 2.996 €/m²

Raspon cena

69.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.838 €/m² Najskuplje: 3.335 €/m²

Centar 3.242 €/m² +14% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.242 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.188 € i površinom oko 71,3 m².

Nova Detelinara 2.963 €/m² +4% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.963 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.854 € i površinom oko 54,8 m².

Telep 2.838 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.570 € i površinom oko 59,8 m².

Grbavica 2.907 €/m² +2% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.907 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.219 € i površinom oko 76,0 m².

Bulevar 3.014 €/m² +6% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.014 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 59,2 m².

Liman 3 3.335 €/m² +18% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.335 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.120 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 184.725 €) i medijanu od 2.996 €/m² (prosek 3.005 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +21%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.996 €	3.005 €	1.466
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -34%	1.837 €	624

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.466 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.725 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.005 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.466 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.767 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.767 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.045 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.260 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.358 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.045 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.035 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.779 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.022 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.793 €/m²).

Garsonjera 3.260 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.152 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.358 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.045 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.035 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.779 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.022 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.793 €/m² · 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (88%), Lift (62%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 184.725 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 430.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.005 €/m², a medijana 2.996 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.466 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.242 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.242 €/m²), Nova Detelinara (2.963 €/m²), Telep (2.838 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.767 €.