prodaja stanova Novi Sad bulevar centar (98 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.696 €

Medijana: 173.056 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.017 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

57.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.718 €/m² Najskuplje: 3.393 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.204 €/m² +18% · 16 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.204 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.173 € i površinom oko 68,7 m².

Centar 3.393 €/m² +25% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.393 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.351 € i površinom oko 64,0 m².

Telep 2.718 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.718 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.175 € i površinom oko 84,8 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +3% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Bulevar 3.067 €/m² +13% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.067 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.603 € i površinom oko 75,4 m².

Grbavica 2.954 €/m² +9% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.954 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.513 € i površinom oko 107,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.056 € (prosek 199.696 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 3.017 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +3%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	173.056 €	2.865 €	3.017 €	98
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -27%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -27%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.696 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.017 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.233 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.233 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.051 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.355 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.403 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.884 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.838 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.051 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.800 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.689 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.602 €/m²).

Garsonjera 3.355 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.403 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.515 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.884 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.838 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.051 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.800 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.689 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.602 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (84%), Terasa (77%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (31%), Novogradnja (30%), Garaža (23%).

Lift 82 od 98 ogl. · 84%

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Uknjiženo 58 od 98 ogl. · 59%

Parking mesto 30 od 98 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 98 ogl. · 30%

Garaža 23 od 98 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 199.696 € (medijana 173.056 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 57.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.017 €/m², a medijana 2.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.909 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Oslobođenja (16 oglasa, prosečno 3.204 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.204 €/m²), Centar (3.393 €/m²), Telep (2.718 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.233 €.