prodaja stanova Nis sa terasom lift uknjizen ne prizemlje (109 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

163.185 €

Medijana: 149.250 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.240 €/m²

Medijana: 2.165 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.732 €/m² Najskuplje: 2.772 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.480 €/m² +43% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.480 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.200 € i površinom oko 79,2 m².

Centar 2.609 €/m² +51% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.609 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.160 € i površinom oko 74,3 m².

Čair 1.877 €/m² +8% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.877 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.571 € i površinom oko 82,3 m².

Medijana 2.188 €/m² +26% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.962 € i površinom oko 73,2 m².

Pantelej(Niš) 1.732 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.732 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.002 € i površinom oko 64,4 m².

Marger 2.772 €/m² +60% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.772 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 149.250 € (prosek 163.185 €) i medijanu od 2.165 €/m² (prosek 2.240 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +47%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +40%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +3%	2.125 €	47
Niš trenutni	149.250 €	2.165 €	2.240 €	109
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -6%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.185 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.240 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za stan (20 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 99.243 €).

Sniženih oglasa

24%

20/84

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

99.243 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 36%

70 – 100 m² 29 ogl. · 35%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.274 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.785 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.141 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.056 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.274 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.589 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.127 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.785 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.141 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.056 €/m² · 19 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.274 €/m² · 22 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.589 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.127 €/m² · 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (74%), Novogradnja (24%), Garaža (15%).

Lift 84 od 84 ogl. · 100%

Terasa 84 od 84 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 84 ogl. · 100%

Parking mesto 62 od 84 ogl. · 74%

Novogradnja 20 od 84 ogl. · 24%

Garaža 13 od 84 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 163.185 € (medijana 149.250 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.240 €/m², a medijana 2.165 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 109 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (12 oglasa, prosečno 2.480 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.480 €/m²), Centar (2.609 €/m²), Čair (1.877 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 24% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 32%, odnosno oko 99.243 €.