prodaja stanova Beograd uknjizen sa terasom ne potkrovlje od 73 do 77 kvadrata (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.339 €

Medijana: 255.880 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.415 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cena

92.000 – 397.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorcol, Južni Bulevar, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 4.341 €/m²

Dorcol 4.341 €/m² +122% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.341 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.900 € i površinom oko 76,0 m².

Južni Bulevar 4.074 €/m² +108% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.074 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.450 € i površinom oko 74,5 m².

Hram Svetog Save 3.843 €/m² +96% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 3.843 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.500 € i površinom oko 74,5 m².

Mirijevo 2.519 €/m² +29% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.519 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 74,5 m².

Kaluđerica 1.959 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.959 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.880 € (prosek 255.339 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosek 3.415 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.880 €	3.425 €	3.415 €	35
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -14%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -35%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -39%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -42%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.339 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.415 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 397.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.600 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 29%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (60% ponude, prosečno 3.628 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.799 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.082 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.628 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.634 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.505 €/m²).

Dvosoban stan 3.799 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 3.082 €/m² · 4 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.628 €/m² · 21 ogl. · 60%

Troiposoban stan 3.634 €/m² · 3 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.505 €/m² · 5 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (60%), Parking mesto (34%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Terasa 35 od 35 ogl. · 100%

Uknjiženo 35 od 35 ogl. · 100%

Lift 21 od 35 ogl. · 60%

Parking mesto 12 od 35 ogl. · 34%

Garaža 7 od 35 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 255.339 € (medijana 255.880 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 92.000 do 397.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.415 €/m², a medijana 3.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 77,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorcol (2 oglasa, prosečno 4.341 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorcol (4.341 €/m²), Južni Bulevar (4.074 €/m²), Hram Svetog Save (3.843 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 23% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.600 €.