prodaja stanova Beograd u poslednjih 30 dana od 77 do 81 kvadrata (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.544 €

Medijana: 277.380 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.549 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

105.000 – 467.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Studentski Trg, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.822 €/m² Najskuplje: 5.251 €/m²

Studentski Trg 4.896 €/m² +169% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 4.074 €/m² +124% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.074 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 77,7 m².

Autokomanda 3.588 €/m² +97% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.588 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 80,0 m².

Mirijevo 2.297 €/m² +26% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.297 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.867 € i površinom oko 80,0 m².

Kaluđerica 1.822 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.822 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.333 € i površinom oko 80,3 m².

Gornji Dorćol 5.251 €/m² +188% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 5.251 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.500 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.380 € (prosek 280.544 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.549 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.380 €	3.511 €	3.549 €	65
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.544 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.549 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 467.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (17 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.964 €).

Sniženih oglasa

26%

17/65

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.964 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 42%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (64% ponude, prosečno 3.597 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.326 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.597 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.076 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.675 €/m²).

Dvoiposoban stan 3.326 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.597 €/m² · 41 ogl. · 64%

Troiposoban stan 3.076 €/m² · 8 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.675 €/m² · 12 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (23%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 52 od 65 ogl. · 80%

Terasa 45 od 65 ogl. · 69%

Lift 33 od 65 ogl. · 51%

Parking mesto 18 od 65 ogl. · 28%

Garaža 15 od 65 ogl. · 23%

Novogradnja 11 od 65 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 280.544 € (medijana 277.380 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 105.000 do 467.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.549 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 81,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Studentski Trg (3 oglasa, prosečno 4.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Studentski Trg (4.896 €/m²), Centar (4.074 €/m²), Autokomanda (3.588 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 26% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.964 €.