prodaja stanova Beograd u poslednjih 3 dana do 125000 (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

102.868 €

Medijana: 107.870 €

Prosečna površina

44,3 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

2.516 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

2.000 – 125.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.487 €/m² Najskuplje: 3.788 €/m²

Mirijevo 2.365 €/m² +59% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.365 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.068 € i površinom oko 46,5 m².

Karaburma 2.922 €/m² +97% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.922 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.125 € i površinom oko 36,3 m².

Obrenovac (Mesto) 2.112 €/m² +42% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.112 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.275 € i površinom oko 46,8 m².

Rvati 1.487 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.850 € i površinom oko 47,5 m².

Sarajevska 3.788 €/m² +155% · 3 ogl.

Sarajevska ima prosečno 3.788 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 33,0 m².

Žarkovo 3.218 €/m² +116% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 3.218 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.287 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 107.870 € (prosek 102.868 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.516 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +21%	2.840 €	1.708
Beograd trenutni	107.870 €	2.400 €	2.516 €	57
Niš	146.875 €	2.356 € -2%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -7%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -16%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.868 €, prosečna površina 44,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.516 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 125.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (11 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.530 €).

Sniženih oglasa

19%

11/57

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.530 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (65%).

do 100.000 € 20 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 65%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (61%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 61%

50 – 70 m² 14 ogl. · 25%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.191 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.620 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.148 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.605 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.191 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.133 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.869 €/m²).

Garsonjera 3.620 €/m² · 4 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.148 €/m² · 10 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 2.605 €/m² · 14 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.191 €/m² · 17 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.133 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.869 €/m² · 7 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (46%), Lift (33%), Novogradnja (32%), Parking mesto (23%), Garaža (7%).

Uknjiženo 31 od 57 ogl. · 54%

Terasa 26 od 57 ogl. · 46%

Lift 19 od 57 ogl. · 33%

Novogradnja 18 od 57 ogl. · 32%

Parking mesto 13 od 57 ogl. · 23%

Garaža 4 od 57 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 102.868 € (medijana 107.870 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 2.000 do 125.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.516 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 44,3 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 73,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.365 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.365 €/m²), Karaburma (2.922 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.112 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 19% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 5.530 €.