prodaja stanova Beograd hitno uknjizen (1.249 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.758 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cena

85.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 3.726 €/m²

Karaburma 2.723 €/m² +7% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.723 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.533 € i površinom oko 60,9 m².

Mirijevo 2.539 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.539 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.150 € i površinom oko 71,4 m².

Centar 3.726 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Višnjička Banja 3.304 €/m² +30% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.304 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +40% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 251.758 €) i medijanu od 3.112 €/m² (prosek 3.233 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.112 €	3.233 €	1.249
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -13%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -28%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -28%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.249 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.758 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.249 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.870 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.870 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.616 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.942 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.323 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.138 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.138 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.952 €/m²).

Jednosoban stan 3.616 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.942 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.323 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.138 €/m² · 29 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.138 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.952 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 251.758 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.233 €/m², a medijana 3.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.249 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.723 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.723 €/m²), Mirijevo (2.539 €/m²), Centar (3.726 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.870 €.