prodaja stanova Beograd do 100000 uknjizen (63 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

77.929 €

Medijana: 85.500 €

Prosečna površina

45,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

2.102 €/m²

Medijana: 2.067 €/m²

Raspon cena

1.735 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Kaluđerica, Grocka (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Sremčica 709 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 33.339 € i površinom oko 44,2 m².

Kaluđerica 1.813 €/m² +156% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Grocka (Mesto) 1.180 €/m² +66% · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.180 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.700 € i površinom oko 77,8 m².

Rvati 1.116 €/m² +57% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.116 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 60.750 € i površinom oko 84,0 m².

Voždovac 3.537 €/m² +399% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² - 399% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 26,5 m².

Crveni Krst 3.498 €/m² +393% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.498 €/m² - 393% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.500 € i površinom oko 24,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 85.500 € (prosek 77.929 €) i medijanu od 2.067 €/m² (prosek 2.102 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.500 €	2.737 € +32%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € +2%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +1%	2.045 €	67
Beograd trenutni	85.500 €	2.067 €	2.102 €	63

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.929 €, prosečna površina 45,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.102 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (16 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.204 €).

Sniženih oglasa

25%

16/63

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.204 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 27%

30 – 50 m² 27 ogl. · 43%

50 – 70 m² 12 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 1.777 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.837 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.841 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.388 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.777 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.643 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.347 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.258 €/m²).

Garsonjera 3.837 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.841 €/m² · 14 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 2.388 €/m² · 8 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.777 €/m² · 22 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 1.643 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.347 €/m² · 8 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.258 €/m² · 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (44%), Parking mesto (40%), Lift (19%), Novogradnja (11%), Garaža (8%).

Uknjiženo 63 od 63 ogl. · 100%

Terasa 28 od 63 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 63 ogl. · 40%

Lift 12 od 63 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 63 ogl. · 11%

Garaža 5 od 63 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 77.929 € (medijana 85.500 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 1.735 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.102 €/m², a medijana 2.067 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (6 oglasa, prosečno 709 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (709 €/m²), Kaluđerica (1.813 €/m²), Grocka (Mesto) (1.180 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 7.204 €.