prodaja stanova Beograd do 100000 uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

74.406 €

Medijana: 82.250 €

Prosečna površina

45,3 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.974 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.750 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Sremčica, Grocka (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 475 €/m² Najskuplje: 4.875 €/m²

Kaluđerica 1.813 €/m² +282% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Sremčica 475 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 475 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 20.815 € i površinom oko 42,8 m².

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² +164% · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Karaburma 3.280 €/m² +591% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.280 €/m² - 591% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 27,7 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +125% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Zemun (Gornji Grad) 4.875 €/m² +926% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 4.875 €/m² - 926% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 17,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 82.250 € (prosek 74.406 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.974 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.900 €	2.804 € +40%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +11%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € +9%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	2.008 €	24
Beograd trenutni	82.250 €	2.000 €	1.974 €	50

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 74.406 €, prosečna površina 45,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.974 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.795 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

8.795 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 20%

30 – 50 m² 25 ogl. · 50%

50 – 70 m² 9 ogl. · 18%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 1.880 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.145 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.880 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.321 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.337 €/m²).

Garsonjera 2.472 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 12 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 2.145 €/m² · 6 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.880 €/m² · 18 ogl. · 37%

Trosoban stan 1.321 €/m² · 8 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.337 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Parking mesto (46%), Lift (18%), Novogradnja (14%), Garaža (10%).

Uknjiženo 50 od 50 ogl. · 100%

Terasa 28 od 50 ogl. · 56%

Parking mesto 23 od 50 ogl. · 46%

Lift 9 od 50 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 50 ogl. · 14%

Garaža 5 od 50 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 74.406 € (medijana 82.250 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 1.750 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.974 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,3 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.813 €/m²), Sremčica (475 €/m²), Grocka (Mesto) (1.253 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 16% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 8.795 €.