prodaja stanova Beograd do 100000 uknjizen hitno (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

77.294 €

Medijana: 85.000 €

Prosečna površina

43,4 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

2.130 €/m²

Medijana: 2.071 €/m²

Raspon cena

1.750 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Sremčica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 475 €/m² Najskuplje: 2.873 €/m²

Kaluđerica 1.813 €/m² +282% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Sremčica 475 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 475 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 20.815 € i površinom oko 42,8 m².

Karaburma 2.873 €/m² +505% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.873 €/m² - 505% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.838 € i površinom oko 35,5 m².

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² +164% · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Mirijevo 2.492 €/m² +425% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.492 €/m² - 425% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.219 € i površinom oko 33,0 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +125% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 85.000 € (prosek 77.294 €) i medijanu od 2.071 €/m² (prosek 2.130 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +35%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +8%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € +3%	2.243 €	644
Beograd trenutni	85.000 €	2.071 €	2.130 €	65
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.294 €, prosečna površina 43,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.130 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (16 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.411 €).

Sniženih oglasa

25%

16/65

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.411 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 26%

30 – 50 m² 30 ogl. · 46%

50 – 70 m² 12 ogl. · 18%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 1.908 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.520 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 2.677 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.201 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.908 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.643 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.331 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.319 €/m²).

Garsonjera 3.520 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.677 €/m² · 15 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 2.201 €/m² · 10 ogl. · 15%

Dvosoban stan 1.908 €/m² · 20 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 1.643 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.331 €/m² · 9 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.319 €/m² · 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (48%), Parking mesto (40%), Lift (18%), Novogradnja (15%), Garaža (12%).

Uknjiženo 65 od 65 ogl. · 100%

Terasa 31 od 65 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 65 ogl. · 40%

Lift 12 od 65 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 65 ogl. · 15%

Garaža 8 od 65 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 77.294 € (medijana 85.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 1.750 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.130 €/m², a medijana 2.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 43,4 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.813 €/m²), Sremčica (475 €/m²), Karaburma (2.873 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 8.411 €.