prodaja stana u Beogradu do 55m2 (552 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

159.497 €

Medijana: 154.950 €

Prosečna površina

43,2 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

3.742 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cena

62.335 – 324.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.296 €/m²

Mirijevo 2.769 €/m² +9% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.769 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.928 € i površinom oko 41,8 m².

Beograd Na Vodi 5.296 €/m² +109% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.296 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.055 € i površinom oko 46,2 m².

Autokomanda 3.792 €/m² +50% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.792 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.498 € i površinom oko 43,8 m².

Karaburma 3.275 €/m² +29% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.833 € i površinom oko 44,3 m².

Banovo Brdo 3.790 €/m² +50% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.790 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 46,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 154.950 € (prosek 159.497 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosek 3.742 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	154.950 €	3.571 €	3.742 €	552
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -20%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -36%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -40%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -43%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.497 €, prosečna površina 43,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.742 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 324.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 552 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.557 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.557 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (26%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 3.663 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 5.353 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.847 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.731 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 3.663 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.159 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.021 €/m²).

Garsonjera 5.353 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.847 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.731 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.663 €/m² · 46 ogl. · 46%

Dvoiposoban stan 3.159 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.021 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (60%), Terasa (56%), Novogradnja (26%), Parking mesto (17%), Garaža (15%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 159.497 € (medijana 154.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 324.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.742 €/m², a medijana 3.571 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.731 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 552 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 43,2 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 55,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.769 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.769 €/m²), Beograd Na Vodi (5.296 €/m²), Autokomanda (3.792 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.557 €.