prodaja stan Beograd do 85000 ne prizemlje (96 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

65.757 €

Medijana: 73.500 €

Prosečna površina

38,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.869 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.750 – 85.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.153 €/m² Najskuplje: 2.342 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +60% · 29 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.919 € i površinom oko 36,2 m².

Rakovica 2.342 €/m² +103% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.342 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.083 € i površinom oko 29,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.736 €/m² +51% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.736 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.191 € i površinom oko 45,2 m².

Rvati 1.153 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.153 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 47.872 € i površinom oko 61,2 m².

Mirijevo 2.107 €/m² +83% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.107 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.486 € i površinom oko 36,8 m².

Kaluđerica 1.712 €/m² +48% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.712 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.925 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 73.500 € (prosek 65.757 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.869 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +48%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +20%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € +13%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +8%	1.991 €	23
Beograd trenutni	73.500 €	1.850 €	1.869 €	96

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 65.757 €, prosečna površina 38,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.869 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 85.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.725 €).

Sniženih oglasa

4%

4/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.725 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (63%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 25 ogl. · 26%

30 – 50 m² 60 ogl. · 63%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 1.734 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.311 €/m²), jednosoban stan (37 oglasa, prosek 2.183 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.603 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 1.734 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.268 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 954 €/m²).

Garsonjera 2.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.183 €/m² · 37 ogl. · 39%

Jednoiposoban stan 1.603 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.734 €/m² · 38 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 1.268 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 954 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (32%), Lift (12%), Novogradnja (12%), Garaža (5%).

Terasa 55 od 95 ogl. · 58%

Parking mesto 50 od 95 ogl. · 53%

Uknjiženo 30 od 95 ogl. · 32%

Lift 11 od 95 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 95 ogl. · 12%

Garaža 5 od 95 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 65.757 € (medijana 73.500 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.750 do 85.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.869 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 96 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 38,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (29 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.342 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.736 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 7.725 €.