Prodaja stan Beograd do 180000 uknjizen

395 oglasa · pros. 139.912 € · med. 140.000 € · 2.789 €/m² (med. 2.601 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Politika | Prodaja · 64m² · 105.000€

Stan Novo

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

Politika, Stari Grad, Beograd

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu... više

105.000€ (1 640 €/m²)

3.0 soba
64m²
Suteren/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 38m² · 110.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Prodaja · 87m² · 165.000€

Stan Novo

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca, 87m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca 3.0, 87m2 (terasa 5m2), 1/2, EG/gas i struja, klima, telefon, interfon, KATV, internet Prodaje se izuzetno... više

165.000€ (1 896 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 3.0, 73m2, 165000 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

Na prodaju lep trosoban stan na Kanarevom brdu u Vukasovićevoj ulici u zgradi bez lifta. Stan se nalazi u potkrovlju zgrade starije gradnje... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 45(tc Enjub) | Prodaja · 41m² · 150.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 45(TC ENJUB) 41m2 , 2L , 150000e

Blok 45(tc Enjub), Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 45, Dr Ivana Ribara, 1.0 (adaptibilan u 1.5), 41 m2, 2 lodje, II od IV sprata, cg,... više

150.000€ (3 658 €/m²)

1 soba
41m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Borca | Prodaja · 69m² · 139.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 33m² · 75.000€

Stan Novo

RAKOVICA PETLOVO BRDO 33m2 , L , 75000e

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Komotan stan od 33m2, u mirnom kraju, na odlicnoj poziciji. Sva potrebna infrastruktura. Kontakt: 060 02 44 777 Visenamenska soba, kuhinja,... više

75.000€ (2 272 €/m²)

1 soba
33m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 38m² · 159.000€

Stan Novo

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite name

Senjak, Beograd

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite namene, idealna lokacija 38m2, 1.5, PR/4, klima, zaseban ulaz Ovaj... više

159.000€ (4 184 €/m²)

2 soba
38m²

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Prodaja · 40m² · 126.000€

Stan Novo

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2, 3/4, EG, terasa, parking. Predivan, svetao, uknjižen stan u novoj održavanoj zgradi. Stan je funkcionalan,... više

126.000€ (3 150 €/m²)

2.0 soba
40m²
3/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Čubura | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Cerska 23m2

Čubura, Vračar, Beograd

0.5, 23m2, PR/PR, klima, TA, mirno okruženje, interfon, zajedničko dvorište, šupa Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

139.912 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

55,7 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.601 €/m²

Raspon cena

53.900 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 2.887 €/m²

Mirijevo 2.615 €/m² +46% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.615 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.299 € i površinom oko 54,4 m².

Karaburma 2.717 €/m² +52% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.717 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.800 € i površinom oko 58,2 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.550 € i površinom oko 86,6 m².

Centar 2.887 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.887 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.998 € i površinom oko 43,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +42% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Kaluđerica 1.842 €/m² +3% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.842 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.938 € i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 139.912 €) i medijanu od 2.601 €/m² (prosek 2.789 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +11%	2.817 €	1.736
Beograd trenutni	140.000 €	2.601 €	2.789 €	395
Pančevo	139.293 €	2.235 € -14%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -20%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -21%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.912 €, prosečna površina 55,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 395 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.905 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.905 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (41%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.574 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.615 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 3.696 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.287 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.574 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.685 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.092 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.369 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.852 €/m²).

Garsonjera 4.615 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.696 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.287 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.574 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.685 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.092 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.369 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.852 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (60%), Lift (35%), Parking mesto (23%), Novogradnja (11%), Garaža (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 139.912 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 180.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.601 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 7.105 €/m².

Trenutno imamo 395 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,7 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 395 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.912 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 55,7 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.615 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.615 €/m²), Karaburma (2.717 €/m²), Kaludjerica (1.785 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.574 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.615 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 3.696 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.287 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.574 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.685 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.905 €.

Mirijevo ima prosečno 2.615 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.299 € i površinom oko 54,4 m². Karaburma ima prosečno 2.717 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.800 € i površinom oko 58,2 m². Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.550 € i površinom oko 86,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Beograd (med. 2.601 €/m², prosek 2.789 €/m², 395 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).