prodaja Beograd novi (1.281 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.878 €

Medijana: 205.180 €

Prosečna površina

459,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.731 €/m²

Medijana: 2.423 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Mirijevo 2.050 €/m² +33% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.050 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.017 € i površinom oko 71,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +64% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +196% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Tošin Bunar 3.579 €/m² +132% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.579 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.490 € i površinom oko 75,7 m².

Karaburma 2.248 €/m² +46% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.248 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.633 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.180 € (prosek 276.878 €) i medijanu od 2.423 €/m² (prosek 2.731 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.180 €	2.423 €	2.731 €	1.281
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -15%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -17%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.281 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.878 €, prosečna površina 459,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.731 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.281 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.913 €).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40.913 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (53%), Lift (43%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 68 od 95 ogl. · 72%

Terasa 50 od 95 ogl. · 53%

Lift 41 od 95 ogl. · 43%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Garaža 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 276.878 € (medijana 205.180 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.731 €/m², a medijana 2.423 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.281 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 459,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.050 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.050 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 40.913 €.