proda4ju Beograd (1.791 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.252 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.261,9 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.292 €/m²

Medijana: 2.415 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Karaburma 2.280 €/m² +11900% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.280 €/m² - 11900% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.960 € i površinom oko 105,6 m².

Banovo Brdo 2.873 €/m² +15021% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.873 €/m² - 15021% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.983 € i površinom oko 100,3 m².

Mirijevo 2.586 €/m² +13511% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.586 €/m² - 13511% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.267 € i površinom oko 52,3 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.400 € i površinom oko 3.533,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +24421% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 24421% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Stepa Stepanović 3.717 €/m² +19463% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.717 €/m² - 19463% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 274.252 €) i medijanu od 2.415 €/m² (prosek 2.292 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +18%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	210.000 €	2.415 €	2.292 €	1.791
Niš	177.250 €	1.439 € -40%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -47%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.791 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.252 €, prosečna površina 1.261,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.292 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.260.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 1.791 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (18 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.172 €).

Sniženih oglasa

22%

18/83

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.172 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 21 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 34 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (55%), Parking mesto (20%), Lift (20%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 52 od 83 ogl. · 63%

Terasa 46 od 83 ogl. · 55%

Parking mesto 17 od 83 ogl. · 20%

Lift 17 od 83 ogl. · 20%

Garaža 15 od 83 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 83 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 274.252 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.200 do 1.260.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.292 €/m², a medijana 2.415 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.791 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.261,9 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.280 €/m²), Banovo Brdo (2.873 €/m²), Mirijevo (2.586 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 22% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 20.172 €.