29 oglasa · pros. 212.741 € · med. 180.000 € · 831 €/m² (med. 800 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Prodaje se kuća na Paliluli dva sprata plus potkrovlje
Palilula, Palilula, Niš
Prodaje se kuća na Paliluli koja se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 1047 m2. Kuća je na izuzetno... više
220.000€ (814 €/m²)
Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale
Crveni Krst, Niš
Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više
180.000€ (666 €/m²)
Jedinstvena ponuda kuća sa 4 stana na fantastičnoj lokaciji
Ćele kula, Medijana, Niš
Na prodaju je kuća bruto površine 226 m², smeštena u Nišu, u naselju Medijana, deo Ćele kula. Objekat je organizovan tako da pruža više zasebnih... više
250.000€ (1 106 €/m²)
Odlično seosko domaćinstvo, kuća 220m2, 2 pomoć. objekta 300 + 100m2, plac
Donja Toponica, Crveni krst, Niš
Na prodaju prelepo seosko domaćinstvo, izuzetne gradnje u selu Donja Toponica, udaljeno svega 15-tak km od centra Niša. Kuća je u osnovi 110m2,... više
300.000€ (483 €/m²)
Kvalitetna kuća Bubanj 185m2, na placu od 502 m2 i montažna hala od 100 m2
Bubanj, Palilula, Niš
Na prodaju izuzetno kvalitetno građena moderna kuća za komforno stanovanje ili biznis, na Bubnju, u prirodnom okruženju a blizu centa grada.... više
258.000€ (1 394 €/m²)
Porodična kuća sa imanjem Čokot
Čokot, Palilula, Niš
Na prodaju porodična kuća sa imanjem od 45 ara u selu Čokot udaljena 8 km od centra grada. Kuća se sastoji od dve etažne jedinice ukupne površine... više
98.000€ (680 €/m²)
Luksuzna porodična kuća, 290m2, Ledena Stena
Ledena stena, Palilula, Niš
Na prodaju moderna porodična kuća, savršeno pozicionirana na prestižnoj i mirnoj lokaciji Ledena Stene, izolovana od gradske buke. Kuća novije... više
290.000€ (1 000 €/m²)
Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica
Beograd mala, Crveni krst, Niš
Na prodaju kuća u Nišu, u blizini glavne Autobuske stanice, na 10 minuta hoda do samog centra grada. Kuća se sastoji... više
105.000€ (750 €/m²)
Kuća, Kalač brdo, Ekskluzivna prodaja
Kalač brdo, Palilula, Niš
Na prodaju kuća na odličnoj lokaciji sa prelepim pogledom na grad. Kuća se nalazi na Kalač brdu, u neposrednoj blizini hotela Tami Residense.... više
440.000€ (916 €/m²)
Kuća u Berbatovu, 190 m2, na placu od 683 m2
Berbatovo, Palilula, Niš
Na prodaju kvalitetno građena, sa zanimljivim, modernim rešenjima i odlično održavana i očuvana kuća u Berbatovu kod Niša, ukupne... više
140.000€ (736 €/m²)
Vila sa bazenom u srcu Niša – Vaša oaza mira i poslovna prilika na Obiliće
Medijana, Niš
Retka prilika na tržištu - Zaboravite na gradsku gužvu dok uživate pored sopstvenog bazena u strogom centru grada. Ova nekretnina od 290m² nudi... više
410.000€ (1 413 €/m²)
Na prodaju kuća na Panteleju
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju nekretnina na odličnoj lokaciji na Panteleju, u blizini svih potrebnih sadržaja za udoban i kvalitetan život. Nekretnina se nalazi... više
210.000€ (1 117 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
212.741 €
Medijana: 180.000 €
Prosečna površina
268,5 m²
Medijana: 224,0 m²
Prosečna cena / m²
831 €/m²
Medijana: 800 €/m²
Raspon cena
4.500 – 721.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Palilula, Bubanj.
Durlan ima prosečno 1.198 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 489.250 € i površinom oko 385,0 m².
Palilula ima prosečno 1.105 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 221,0 m².
Bubanj ima prosečno 1.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.500 € i površinom oko 227,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 212.741 €) i medijanu od 800 €/m² (prosek 831 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.555 €/m²) i Beograd (1.113 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 260.075 € | 1.555 € +94% | 1.685 € | 157 |
| Beograd | 260.000 € | 1.113 € +39% | 1.624 € | 455 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.000 € +25% | 1.221 € | 13 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € +16% | 1.001 € | 6 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € +11% | 977 € | 14 |
| Niš trenutni | 180.000 € | 800 € | 831 € | 29 |
Za kuća (Nišu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.741 €, prosečna površina 268,5 m², a prosečna cena po m² oko 831 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 721.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.
U Nišu je 17% oglasa za kuća (5 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 76% (oko 137.900 €).
Sniženih oglasa
17%
5/29
Pros. sniženje
76%
Pros. iznos
137.900 €
U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Parking mesto (69%), Garaža (52%), Lift (24%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nišu iznosi 212.741 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 4.500 do 721.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nišu iznosi oko 831 €/m², a medijana 800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 1.612 €/m².
Trenutno je aktivno 29 oglasa za kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 268,5 m² (medijana 224,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Durlan (2 oglasa, prosečno 1.198 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (1.198 €/m²), Palilula (1.105 €/m²), Bubanj (1.003 €/m²).
U uzorku od 29 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 76%, odnosno oko 137.900 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 212.741 €
- Medijana cene 180.000 €
- Prosečna površina 268,5 m²
- Medijana površine 224,0 m²
- Cena / m² 831 €
- Medijana €/m² 800 €
- Aktivnih oglasa 29
Najnoviji članci
- Stambeni kredit korak po korak: učešće, kamata, rokovi i šta banka traži 18.10.2026.
- Koliko zaista košta kupovina stana: porez, notar, agencija, uknjižba i troškovi kredita 17.10.2026.
- Kako proveriti stan pre kupovine: list nepokretnosti, tereti i legalizacija 16.10.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Kuća u centru Niške Banje, 154 m2 na placu od 500 m2
- 125.000€ 154 m2
Centar, Kuća 421m2, Nišavski Kej
- 730.000€ 421 m2
Kuća 180m2, Ostrovica
- 39.900€ 180 m2
Kuća, Jagodin mala, Pantelej
- 140.000€ 121 m2
Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2
- 39.000€ 90 m2
Kuća za adaptaciju ili rušenje, na placu od 443 m2, Čalije
- 190.000€ 104 m2
Kuća u Supovcu, 176 m2 na 14 ari placa
- 37.100€ 176 m2
Spratna kuća, Gornji Komren, 170 m2, 454 m2 placa
- 102.000€ 170 m2