predat Beograd na vodi (335 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.457 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

183,7 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.773 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vozdovac, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.328 €/m² Najskuplje: 4.776 €/m²

Beograd Na Vodi 4.701 €/m² +254% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.701 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.118 € i površinom oko 78,8 m².

Vozdovac 2.601 €/m² +96% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.601 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 559.500 € i površinom oko 231,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.875 €/m² +41% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.875 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.066 € i površinom oko 82,5 m².

Dedinje 4.776 €/m² +260% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.776 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.366.667 € i površinom oko 328,0 m².

Centar 4.610 €/m² +247% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.610 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 723.333 € i površinom oko 157,0 m².

Zvečka 1.328 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.328 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.667 € i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 366.457 €) i medijanu od 3.773 €/m² (prosek 3.398 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.500 €	3.773 €	3.398 €	335
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -22%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -51%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -52%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.457 €, prosečna površina 183,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 335 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (22 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 62.725 €).

Sniženih oglasa

33%

22/67

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

62.725 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 21%

iznad 150 m² 13 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (60%), Garaža (40%), Lift (36%), Novogradnja (31%), Parking mesto (13%).

Terasa 47 od 67 ogl. · 70%

Uknjiženo 40 od 67 ogl. · 60%

Garaža 27 od 67 ogl. · 40%

Lift 24 od 67 ogl. · 36%

Novogradnja 21 od 67 ogl. · 31%

Parking mesto 9 od 67 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 366.457 € (medijana 292.500 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 35.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.398 €/m², a medijana 3.773 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 65 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 335 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 183,7 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 4.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 4.701 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.701 €/m²), Vozdovac (2.601 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.875 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 33% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 62.725 €.