potkrovlje Beograd novi (930 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.574 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.617 €/m²

Medijana: 3.419 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.173 €/m² Najskuplje: 5.535 €/m²

Mirijevo 2.173 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.173 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.591 € i površinom oko 70,9 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 5.535 €/m² +155% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.535 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 642.500 € i površinom oko 118,8 m².

Hram Sv. Save 5.366 €/m² +147% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.366 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 869.825 € i površinom oko 162,3 m².

Tošin Bunar 3.729 €/m² +72% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.729 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.364 € i površinom oko 91,5 m².

Trošarina 3.557 €/m² +64% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 329.574 €) i medijanu od 3.419 €/m² (prosek 3.617 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.419 €	3.617 €	930
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -26%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -40%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -55%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -84%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 930 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.574 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.617 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 930 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.250 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (76%), Uknjiženo (65%), Garaža (38%), Novogradnja (38%), Parking mesto (34%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 329.574 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.617 €/m², a medijana 3.419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 930 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.173 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.173 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Blok 65 (5.535 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.250 €.