Podrum centar Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.083 oglasa · pros. 162.341 € · med. 132.500 € · 1.734 €/m² (med. 1.753 €/m²)

Kuća, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 158m² · 143.000€

Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Bagrdanska kuća, 158m2 (četiri terase 8m2), SUT+PR+PTK, grejanje na čvrsta goriva i struju, dve inverter klime, podrum,... više

143.000€ (905 €/m²)

158m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar poslovni prostor, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar lokal, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno renoviran lokal.... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Kuća, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 170m² · 600.000€

KUĆA Novo

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 120m2 , 2L , 495000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Centar, Hilandarska, 4.5, 120 m2 sa 2 lodje, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

495.000€ (4 125 €/m²)

4.5 soba
120m²
Visoko prizemlje.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, centar - Sarajevska, 514m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Sarajevska lokal, 514m2, inverter klime Kompletno sređen poslovni prostor – 514 m², dva nivoa, visina plafona 3+m.... više

1.500.000€ (2 918 €/m²)

514m²
Prizemlje

Stan

STARI GRAD CENTAR 50m2 , 300000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Trg Republike, Dositejeva, 2.0, 50 m2, bez terase, PR od V spratova, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

300.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje

KUĆA

Savski venac, centar - Kneza Miloša, 620m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Kneza Miloša kuća, 620m2, terase, Po+PR+I+Ptk, CG, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking, garaže, struja,... više

9.000.000€ (14 516 €/m²)

620m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 82m2 , 440000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Dostejeva, 4.0, 82 m2, bez terase, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

440.000€ (5 365 €/m²)

4 soba
82m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

162.341 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

113,8 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

1.734 €/m²

Medijana: 1.753 €/m²

Raspon cena

12.000 – 545.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Obrenovac i dr..

Najjeftinije: 1.025 €/m² Najskuplje: 3.150 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.699 €/m² +66% · 23 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.699 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.982 € i površinom oko 83,8 m².

Rvati 1.748 €/m² +71% · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.748 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.017 € i površinom oko 93,0 m².

Obrenovac 1.682 €/m² +64% · 6 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.682 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.900 € i površinom oko 71,3 m².

Zvečka 1.025 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 170,8 m².

Botanička Bašta 3.150 €/m² +207% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.150 €/m² — 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 51,3 m².

Barič 1.270 €/m² +24% · 2 ogl.

Barič ima prosečno 1.270 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 162.341 €) i medijanu od 1.753 €/m² (prosek 1.734 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +58%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € +9%	1.828 €	1.381
Beograd trenutni	132.500 €	1.753 €	1.734 €	1.083
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -38%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -60%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -63%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.083 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.341 €, prosečna površina 113,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.734 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 545.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 1.083 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (21 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 17.195 €).

Sniženih oglasa

34%

21/62

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

17.195 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 16%

50 – 70 m² 12 ogl. · 19%

70 – 100 m² 14 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 16%

iznad 150 m² 14 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (32%), Lift (13%), Garaža (8%), Parking mesto (6%).

Terasa 27 od 62 ogl. · 44%

Uknjiženo 23 od 62 ogl. · 37%

Novogradnja 20 od 62 ogl. · 32%

Lift 8 od 62 ogl. · 13%

Garaža 5 od 62 ogl. · 8%

Parking mesto 4 od 62 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 162.341 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 545.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.734 €/m², medijana je 1.753 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 339 do 4.694 €/m².

Trenutno imamo 1.083 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,8 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.083 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.341 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 113,8 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (23 oglasa, prosečno 1.699 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.699 €/m²), Rvati (1.748 €/m²), Obrenovac (1.682 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 34% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 17.195 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.699 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.982 € i površinom oko 83,8 m². Rvati ima prosečno 1.748 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.017 € i površinom oko 93,0 m². Obrenovac ima prosečno 1.682 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.900 € i površinom oko 71,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Beograd (med. 1.753 €/m², prosek 1.734 €/m², 1.083 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).