Kuća, Surčin (mesto) · 570m² · 490.000€

Kuća 570 m², Surčin, Beograd, 6.0 soba, 2 kupatila

10

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 1

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 3

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 4

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 5

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 6

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 7

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 8

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 9

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 10

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

570 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 490.000€

Površina: 570 m² (859 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1501284

Opis

Kuća u odličnom stanju, ukupne bruto površine 570 m² sa garažama i podrumom, nalazi se u Surčinu, Beograd. Objekat je organizovan kao četiri zasebne stambene jedinice: pomoćni objekat od oko 40 m², centralni deo od oko 240 m² i bočni deo od oko 80 m².

Kuća je građena i održavana domaćinski, sa odličnim rasporedom prostorija i bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Nema skrivenih mana, a uredna dokumentacija omogućava prometovanje.

Grejanje je sa minimalnim troškovima, a objekat je potpuno opremljen funkcionalnim nameštajem koji ostaje kupcu. U narednom periodu nisu predviđeni troškovi tog tipa, što ovu nekretninu čini izuzetno praktičnom i spremnom za useljenje.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490.000 € Prosek: 399.938 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +63% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 860 €/m² Prosek: 1.665 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · -40% (ispod medijane)

400 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

399.938 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

264,2 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosečna cena / m²

1.665 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rogača, Avala, Ralja i dr..

Najjeftinije: 1.460 €/m² Najskuplje: 2.305 €/m²

Rogača 2.305 €/m² +58% · 3 ogl.

Rogača ima prosečno 2.305 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 375.667 € i površinom oko 156,0 m².

Avala 2.213 €/m² +52% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.213 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.443.000 € i površinom oko 683,3 m².

Ralja 2.084 €/m² +43% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 2.084 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 140,3 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +31% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +11% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Ugrinovci 1.460 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.460 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.633 € i površinom oko 147,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 399.938 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.665 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	355.785 €	1.692 € +18%	2.032 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.439 €	1.665 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Niš	212.500 €	913 € -37%	980 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.938 €, prosečna površina 264,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.665 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 51.333 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

51.333 €

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Parking mesto (41%), Garaža (32%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 490.000 € - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 399.938 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 860 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je oko 1.665 €/m², medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 400 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi 399.938 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.665 €/m², a medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 400 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,2 m² (medijana 219,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.