Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 570m² · 490.000€

Kuća 570 m², Surčin, Beograd, 6.0 soba, 2 kupatila

10

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 570m² · 490.000€

Tip

Kuća

Površina

570 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 490.000€

Površina: 570 m² (859 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1501284

Opis

Kuća u odličnom stanju, ukupne bruto površine 570 m² sa garažama i podrumom, nalazi se u Surčinu, Beograd. Objekat je organizovan kao četiri zasebne stambene jedinice: pomoćni objekat od oko 40 m², centralni deo od oko 240 m² i bočni deo od oko 80 m².

Kuća je građena i održavana domaćinski, sa odličnim rasporedom prostorija i bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Nema skrivenih mana, a uredna dokumentacija omogućava prometovanje.

Grejanje je sa minimalnim troškovima, a objekat je potpuno opremljen funkcionalnim nameštajem koji ostaje kupcu. U narednom periodu nisu predviđeni troškovi tog tipa, što ovu nekretninu čini izuzetno praktičnom i spremnom za useljenje.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490.000 € Prosek: 413.995 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 294.900 € · +66% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 860 €/m² Prosek: 1.936 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 1.480 €/m² · -42% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

413.995 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

243,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.936 €/m²

Medijana: 1.480 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.633 €/m²

Dedinje 4.633 €/m² +640% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² — 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 355,4 m².

Avala 1.205 €/m² +92% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.104 €/m² +396% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.104 €/m² — 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 89,7 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +127% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +119% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 413.995 €) i medijanu od 1.480 €/m² (prosek 1.936 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.551 € +5%	1.818 €	161
Beograd trenutni	294.900 €	1.480 €	1.936 €	486
Kragujevac	176.500 €	1.025 € -31%	1.201 €	77
Niš	177.500 €	846 € -43%	961 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 486 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.995 €, prosečna površina 243,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.936 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 486 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 70.421 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

70.421 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Garaža (41%), Parking mesto (27%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 413.995 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 294.900 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 860 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 1.936 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 1.480 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 413.995 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 1.936 €/m², medijana je 1.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 486 aktivnih oglasa za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 486 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.995 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 243,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.