Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čubura | Prodaja · 140m² · 530.000€

Lokal 140 m², Vračar, Čubura, Beograd

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čubura | Prodaja · 140m² · 530.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 530.000€

Površina: 140 m² (3 785 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1497120

Opis

Prodaje se lokal u srcu Vračara, u Novopazarskoj ulici, na atraktivnoj lokaciji u delu Čubure.

Lokal se sastoji od prizemnog dela površine 41,81 m² i donjeg prostora na nivou -1, površine 80,34 m². Uz lokal dolazi i garažno mesto na nivou -1, površine 17,75 m², koje je uključeno u cenu.

Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za različite poslovne namene, uz praktično rešenje parking prostora u okviru objekta.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 530.000 € Prosek: 455.478 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 305.000 € · +74% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 3.786 €/m² Prosek: 3.205 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 3.064 €/m² · +24% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

455.478 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

232,2 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

3.205 €/m²

Medijana: 3.064 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.259 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Centar 3.259 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.259 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 569.240 € i površinom oko 172,0 m².

Dorćol 5.048 €/m² +55% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.048 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +34% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +44% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +43% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +9% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 455.478 €) i medijanu od 3.064 €/m² (prosek 3.205 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	3.064 €	3.205 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -31%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -35%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -46%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čubura, Vračar, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.478 €, prosečna površina 232,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Čubura, Vračar, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čubura, Vračar, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 59.167 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

59.167 €

U Čubura, Vračar, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Čubura, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (18%), Terasa (16%), Lift (13%), Novogradnja (12%), Garaža (8%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 455.478 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.786 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd oko 3.205 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 3.064 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd iznosi 455.478 €, a medijana 305.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd iznosi oko 3.205 €/m², medijana je 3.064 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,2 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.478 € (medijana 305.000 €), prosečna površina 232,2 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.