Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čubura | Prodaja · 140m² · 530.000€

Lokal 140 m², Vračar, Čubura, Beograd

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čubura | Prodaja · 140m² · 530.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 530.000€

Površina: 140 m² (3 785 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.06.2026

ID: 1497120

Opis

Prodaje se lokal u srcu Vračara, u Novopazarskoj ulici, na atraktivnoj lokaciji u delu Čubure.

Lokal se sastoji od prizemnog dela površine 41,81 m² i donjeg prostora na nivou -1, površine 80,34 m². Uz lokal dolazi i garažno mesto na nivou -1, površine 17,75 m², koje je uključeno u cenu.

Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za različite poslovne namene, uz praktično rešenje parking prostora u okviru objekta.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 530.000 € Prosek: 476.912 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 230.000 € · +130% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.786 €/m² Prosek: 2.855 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 2.633 €/m² · +44% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

476.912 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

249,2 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +284% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Dorćol 3.712 €/m² +172% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.712 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.333 € i površinom oko 67,7 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Zvezdara 2.792 €/m² +104% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.792 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.690.000 € i površinom oko 542,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 476.912 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.855 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.633 €	2.855 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -18%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -26%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -37%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -71%	906 €	7

Za poslovni prostor (Čubura, Vračar, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.912 €, prosečna površina 249,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čubura, Vračar, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čubura, Vračar, Beograd je 33% oglasa za poslovni prostor (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.126 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57.126 €

U Čubura, Vračar, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Čubura, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (17%), Terasa (15%), Parking mesto (13%), Novogradnja (10%), Garaža (8%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 476.912 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 230.000 € (+130%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.786 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd oko 2.855 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 2.633 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd iznosi 476.912 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd iznosi oko 2.855 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,2 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 476.912 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 249,2 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.