palilula centar Nis (29 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.013 €

Medijana: 133.990 €

Prosečna površina

106,0 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

1.708 €/m²

Medijana: 1.702 €/m²

Raspon cena

40.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Staro Groblje, Rasadnik.

Najjeftinije: 1.003 €/m² Najskuplje: 2.338 €/m²

Palilula 1.624 €/m² +62% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.624 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.445 € i površinom oko 107,5 m².

Staro Groblje 2.338 €/m² +133% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.338 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 63.450 € i površinom oko 27,5 m².

Rasadnik 1.003 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.000 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 133.990 € (prosek 147.013 €) i medijanu od 1.702 €/m² (prosek 1.708 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²) i Novi Sad (2.767 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.500 €	3.357 € +97%	3.308 €	3.195
Novi Sad	198.093 €	2.767 € +63%	2.876 €	2.041
Kragujevac	136.000 €	1.800 € +6%	1.684 €	60
Niš trenutni	133.990 €	1.702 €	1.708 €	29
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -70%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.013 €, prosečna površina 106,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.708 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 283.060 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

283.060 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 12%

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 7 ogl. · 27%

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 15%

iznad 150 m² 7 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (46%), Lift (42%), Garaža (15%).

Terasa 20 od 26 ogl. · 77%

Parking mesto 17 od 26 ogl. · 65%

Uknjiženo 12 od 26 ogl. · 46%

Lift 11 od 26 ogl. · 42%

Garaža 4 od 26 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 147.013 € (medijana 133.990 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 40.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.708 €/m², a medijana 1.702 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 362 do 4.168 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 106,0 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (14 oglasa, prosečno 1.624 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.624 €/m²), Staro Groblje (2.338 €/m²), Rasadnik (1.003 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 283.060 €.