okolina Beograda 30000 (3.186 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.552 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

1.466,2 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

2.453 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 747 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.159 €/m² +323% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.159 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.060 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 3.417 €/m² +357% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.417 €/m² - 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.050 € i površinom oko 164,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +557% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 557% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Senjak 4.333 €/m² +480% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.333 €/m² - 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 61,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +239% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Batajnica 747 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 747 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.333 € i površinom oko 1.882,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 307.552 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.453 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.450 €	2.818 € +11%	2.791 €	2.048
Beograd trenutni	220.150 €	2.530 €	2.453 €	3.186
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -28%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -69%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -86%	914 €	1.275

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.186 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.552 €, prosečna površina 1.466,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.453 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.186 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 35.935 €).

Sniženih oglasa

19%

17/90

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

35.935 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 35 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (46%), Lift (22%), Garaža (18%), Parking mesto (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 54 od 90 ogl. · 60%

Terasa 41 od 90 ogl. · 46%

Lift 20 od 90 ogl. · 22%

Garaža 16 od 90 ogl. · 18%

Parking mesto 12 od 90 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 90 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.552 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 18.500 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.453 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.186 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.466,2 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.159 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.159 €/m²), Centar (3.417 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.907 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 35.935 €.