oko 50 m2 do 125000 Beogradu hitna sa terasom uknjizen (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

97.378 €

Medijana: 106.000 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 2.028 €/m²

Raspon cena

1.750 – 125.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Sremčica, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.070 €/m² Najskuplje: 2.851 €/m²

Mirijevo 2.595 €/m² +143% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.595 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.969 € i površinom oko 40,4 m².

Sremčica 1.070 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.070 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.026 € i površinom oko 48,6 m².

Kaluđerica 1.844 €/m² +72% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.844 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.708 € i površinom oko 48,5 m².

Karaburma 2.851 €/m² +166% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.851 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.167 € i površinom oko 44,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +136% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Zvezdara 2.189 €/m² +105% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.189 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.667 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 106.000 € (prosek 97.378 €) i medijanu od 2.028 €/m² (prosek 1.959 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.855 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.837 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.725 €	2.855 € +41%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € +2%	2.082 €	1.299
Beograd trenutni	106.000 €	2.028 €	1.959 €	95
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -9%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -78%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.378 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 125.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.212 €).

Sniženih oglasa

21%

20/94

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.212 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (57%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 54 ogl. · 57%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 44 ogl. · 47%

50 – 70 m² 24 ogl. · 26%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (38%), Lift (17%), Garaža (17%), Novogradnja (16%).

Terasa 94 od 94 ogl. · 100%

Uknjiženo 94 od 94 ogl. · 100%

Parking mesto 36 od 94 ogl. · 38%

Lift 16 od 94 ogl. · 17%

Garaža 16 od 94 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 94 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 97.378 € (medijana 106.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 1.750 do 125.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.959 €/m², a medijana 2.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 4.259 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.595 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.595 €/m²), Sremčica (1.070 €/m²), Kaluđerica (1.844 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 10.212 €.