od do novogradnja Beograd (558 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.748 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

144,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.119 €/m²

Medijana: 2.940 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Voždovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.679 €/m² Najskuplje: 5.447 €/m²

Blok 67A, A Blok 3.830 €/m² +128% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.830 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.121 € i površinom oko 95,1 m².

Voždovac 3.081 €/m² +84% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.081 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.914 € i površinom oko 208,4 m².

Mirijevo 2.205 €/m² +31% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.738 € i površinom oko 84,0 m².

Beograd Na Vodi 5.447 €/m² +224% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.447 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 538.333 € i površinom oko 87,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.679 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.679 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.952 € i površinom oko 104,6 m².

Blok 65 4.861 €/m² +190% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.861 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.500 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 362.748 €) i medijanu od 2.940 €/m² (prosek 3.119 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	2.940 €	3.119 €	558
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -30%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -31%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 558 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.748 €, prosečna površina 144,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 558 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 49.486 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

49.486 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (59%), Parking mesto (49%), Garaža (33%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 362.748 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.900 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.119 €/m², a medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 558 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 144,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 67A, A Blok (7 oglasa, prosečno 3.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (3.830 €/m²), Voždovac (3.081 €/m²), Mirijevo (2.205 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 49.486 €.