novogradnja Nis (344 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.183 €

Medijana: 130.618 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.262 €/m²

Medijana: 2.153 €/m²

Raspon cena

66.840 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.881 €/m² Najskuplje: 2.892 €/m²

Pantelej(Niš) 2.126 €/m² +13% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.126 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.333 € i površinom oko 62,8 m².

Dom Zdravlja 2.892 €/m² +54% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.892 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.532 € i površinom oko 66,1 m².

Ledena Stena 1.931 €/m² +3% · 15 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.931 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.372 € i površinom oko 54,0 m².

Palilula 1.881 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.568 € i površinom oko 72,8 m².

Centar 2.835 €/m² +51% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.835 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.914 € i površinom oko 89,3 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +36% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 130.618 € (prosek 145.183 €) i medijanu od 2.153 €/m² (prosek 2.262 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.489 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.229 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € +24%	2.782 €	2.090
Beograd	209.500 €	2.489 € +16%	2.346 €	3.201
Niš trenutni	130.618 €	2.153 €	2.262 €	344
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -43%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -68%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -71%	632 €	8

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 344 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.183 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.262 €/m². Raspon cena kreće se od 66.840 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 344 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.324 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.324 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 56 ogl. · 56%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Terasa (91%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (5%), Garaža (1%).

Lift 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 145.183 € (medijana 130.618 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.840 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.262 €/m², a medijana 2.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 344 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (18 oglasa, prosečno 2.126 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.126 €/m²), Dom Zdravlja (2.892 €/m²), Ledena Stena (1.931 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.324 €.