Poslovni prostor / Lokal, Niš · 852m² · 950.000€

Stambeno-poslovni objekat , Magacin - hladnjača, 852 m2 na placu od 40 ar

Novo 2

Poslovni prostor / Lokal Niš, Merosina – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Merosina – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

852 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 950.000€

Površina: 852 m² (1 115 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506891

Opis

Na prodaju kvalitetno građen i održavan stambeno - poslovni objekat u funkciji (sa sušarom i magacinom za smrznutu robu), uz petlju Merošina - Istok, direktna veza sa auto - putem. Izuzetna pozicija objekta omugućuje odličnu saobraćajnu komunikaciju, pristup i vidljivost sa svih strana pa je pogodna za različite poslovne namene: transport, skladištenje,distribucija (zamrznute i rashlađene robe), trgovina na veliko. Objekat sadrži sve potrebne komunalne priključke prema normama za nesmetanu industrijsku upotrebu, kancelarijski, magacinski, rashladni, sanitarni i stambeni prostor, sa urednom dokumentacijom i svim potrebnim projetima , a površina parcele dozvoljava mogućnost dodatne dogradnje i izgradnje, bez ometanja šleperkog pristupa. Odlična investicija. Uknjižena privatna svojina jednog lica. Za ostale informacije, dodatne slike, dokumentaciju i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Merosina, Merosina, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950.000 € Prosek: 255.751 € · +271% (iznad proseka)
Medijana: 142.500 € · +567% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.115 €/m² Prosek: 1.829 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.648 €/m² · -32% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

255.751 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

254,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.829 €/m²

Medijana: 1.648 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Merosini, Merosini, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 987 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 2.311 €/m² +134% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.311 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 215.015 € i površinom oko 108,6 m².

Čair 2.082 €/m² +111% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.082 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 249.029 € i površinom oko 120,6 m².

Durlan 1.445 €/m² +46% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 130.994 € i površinom oko 86,7 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +86% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² +25% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Crveni Krst 987 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 987 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 646.667 € i površinom oko 845,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 255.751 €) i medijanu od 1.648 €/m² (prosek 1.829 €/m²) - skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.116 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.030 € +84%	3.089 €	254
Novi Sad	252.500 €	2.116 € +28%	2.287 €	102
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +23%	2.109 €	36
Niš trenutni	142.500 €	1.648 €	1.829 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Merosini, Merosini, Nišu) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.751 €, prosečna površina 254,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.829 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Merosini, Merosini, Nišu (ukupno 111 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Merosini, Merosini, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 87.147 €).

Sniženih oglasa

14%

13/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

87.147 €

U Merosini, Merosini, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 38 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Merosini, Merosini, Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 22 ogl. · 23%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 35 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Merosini, Merosini, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (41%), Terasa (10%), Lift (9%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 63 od 94 ogl. · 67%

Parking mesto 39 od 94 ogl. · 41%

Terasa 9 od 94 ogl. · 10%

Lift 8 od 94 ogl. · 9%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Merosini, Merosini, Nišu

Oglas košta 950.000 € - iznad proseka tržišta (+271%). Prosečna cena sličnih oglasa je 255.751 €, a medijana 142.500 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.115 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za poslovni prostor u Merosini, Merosini, Nišu je oko 1.829 €/m², medijana 1.648 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Merosini, Merosini, Nišu iznosi 255.751 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 17.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Merosini, Merosini, Nišu iznosi oko 1.829 €/m², a medijana 1.648 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 111 oglasa za poslovni prostor u Merosini, Merosini, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.