Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 65m² · 126.830€

Novogradnja, Mokranjčeva

4

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 65m² · 126.830€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 126.830€

Površina: 65 m² (1 951 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1347787

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 65.04m2 i nalazi se na prizemlju. Po strukturi je dvoiposoban sa funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do svih prostorija u stanu, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, dečije sobe, kupatila, toaleta, degažmana i terase. Zgrada je rađena po visokim i moderniim standardima. Na podovima se postavlja tarket prve klase, španska keramika visokog kvaliteta, PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama, walk in tuševi, etažno grejanje. Zgrada ima moderni bešumni lift. Obezbeđena je video nadzorom. Upotrebljavaju se najsavremeniji materijali i tehnike gradnje. Stanovi su projektovani da budu komforni, lepo osvetljeni i funkcionalni za porodičan život. Parking i garažno mesto se dodatno doplaćuju. Za kupovinu prvog stana postoji mogućnost povrata PDV-a. Rok završetka je 2027.god. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 126.830 € Prosek: 132.985 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · +1% (u medijani)

58.000 € Prosek · Medijana 264.500 €

Cena / m²: 1.951 €/m² Prosek: 2.187 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.169 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.484 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

132.985 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.187 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

58.000 – 264.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Duvanište, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 2.385 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +24% · 23 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.132 € i površinom oko 52,7 m².

Duvanište 2.207 €/m² +18% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.207 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.501 € i površinom oko 68,1 m².

Donja Vrežina 1.872 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.687 € i površinom oko 51,4 m².

Apelovac 1.907 €/m² +2% · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.907 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.929 € i površinom oko 65,3 m².

Durlan 2.236 €/m² +19% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.236 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.133 € i površinom oko 66,6 m².

Čair 2.385 €/m² +27% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.385 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.838 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 132.985 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 2.187 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +40%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +25%	2.688 €	1.699
Niš trenutni	125.000 €	2.169 €	2.187 €	677
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -1%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.985 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.187 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 264.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.110 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.110 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 55 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.221 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.925 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.453 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.171 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.208 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.221 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.106 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.060 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.268 €/m²).

Garsonjera 1.925 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.453 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.171 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.208 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.221 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.106 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.060 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.268 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (83%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (29%), Garaža (28%), Novogradnja (28%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 28 od 99 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 126.830 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 132.985 € (5%) i u medijani od medijane od 125.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 264.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.951 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.187 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.169 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.484 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 132.985 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 264.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.187 €/m², medijana je 2.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.484 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 677 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.985 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 61,5 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.