Plac, Niš - Knez selo | Prodaja · 1298m² · 9.100€

Parcela-poljoprivredno zemljište, Knez selo

1

Tip

Plac

Površina

1298 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 9.100€

Površina: 1298 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1496288

Opis

Na prodaju parcela, poljoprivredno zemljište sa izlazom na sporedni put. Uknjižena, privatna svojina 1/1.Ovo je deo naše ponude, za sve ostale informacije možete kontaktirati našu agenciju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knez Selo, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 9.100 € Prosek: 96.882 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 31.500 € · -71% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 35 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -56% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

96.882 €

Medijana: 31.500 €

Prosečna površina

2.935,0 m²

Medijana: 2.010,0 m²

Prosečna cena / m²

35 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knez Selo, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Vinik i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.609 € i površinom oko 2.760,8 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 43 €/m² +617% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 617% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Prosek 33 €/m² +450% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 31.500 € (prosek 96.882 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 35 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	115 € +619%	142 €	86
Beograd	102.500 €	30 € +88%	57 €	615
Kragujevac	52.000 €	20 € +25%	32 €	112
Niš trenutni	31.500 €	16 €	35 €	410

Za plac (Knez Selo, Pantelej, Niš) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.882 €, prosečna površina 2.935,0 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Knez Selo, Pantelej, Niš (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Knez Selo, Pantelej, Niš je 18% oglasa za plac (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 86.546 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

86.546 €

U Knez Selo, Pantelej, Niš najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 79 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Knez Selo, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 9.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 96.882 € (91%) i ispod medijane od medijane od 31.500 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za plac u Knez Selo, Pantelej, Niš oko 35 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Knez Selo, Pantelej, Niš iznosi 96.882 €, a medijana 31.500 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Knez Selo, Pantelej, Niš iznosi oko 35 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za plac u Knez Selo, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.935,0 m² (medijana 2.010,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 410 aktivnih oglasa, tržište za plac u Knez Selo, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.882 € (medijana 31.500 €), prosečna površina 2.935,0 m² (medijana 2.010,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.