novogradnja Nis stan sa terasom ne prizemlje (292 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

140.368 €

Medijana: 135.500 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.197 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

2.030 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.936 €/m² Najskuplje: 2.596 €/m²

Mokranjčeva 1.936 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.936 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.873 € i površinom oko 53,5 m².

Palilula 2.122 €/m² +10% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 2.122 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.770 € i površinom oko 55,6 m².

Durlan 2.393 €/m² +24% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.393 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.279 € i površinom oko 62,0 m².

Knjaževačka 2.298 €/m² +19% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.298 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.756 € i površinom oko 60,6 m².

Filozofski Fakultet 2.236 €/m² +15% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.236 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.517 € i površinom oko 75,8 m².

Božidar Adžija 2.596 €/m² +34% · 4 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.596 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.560 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.500 € (prosek 140.368 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.197 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +53%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	135.500 €	2.200 €	2.197 €	292
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 292 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.368 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.197 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 292 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.556 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.556 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.024 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.199 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.029 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.024 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.438 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.389 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.073 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.199 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.029 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.024 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.438 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.389 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.073 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (93%), Lift (90%), Novogradnja (84%), Garaža (47%), Uknjiženo (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 90 od 100 ogl. · 90%

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 140.368 € (medijana 135.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 361.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.197 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.054 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 292 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (13 oglasa, prosečno 1.936 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.936 €/m²), Palilula (2.122 €/m²), Durlan (2.393 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.556 €.