novog sada do 75000€ (166 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

52.750 €

Medijana: 57.165 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 25,0 m²

Prosečna cena / m²

2.058 €/m²

Medijana: 2.034 €/m²

Raspon cena

9.500 – 75.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.406 €/m² Najskuplje: 4.032 €/m²

Adice 1.943 €/m² +38% · 22 ogl.

Adice ima prosečno 1.943 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.312 € i površinom oko 28,6 m².

Centar 2.560 €/m² +82% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.560 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 54.296 € i površinom oko 21,5 m².

Grbavica 2.391 €/m² +70% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.391 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 45.507 € i površinom oko 18,4 m².

Telep 2.329 €/m² +66% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.329 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 61.467 € i površinom oko 27,5 m².

Podbara 1.406 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 1.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 31.688 € i površinom oko 22,8 m².

Satelit 4.032 €/m² +187% · 3 ogl.

Satelit ima prosečno 4.032 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 56.443 € i površinom oko 14,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 57.165 € (prosek 52.750 €) i medijanu od 2.034 €/m² (prosek 2.058 €/m²) - skuplje od Beograd (2.610 €/m²) i Niš (2.196 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	201.000 €	2.610 € +28%	2.251 €	3.199
Niš	110.000 €	2.196 € +8%	2.138 €	1.264
Novi Sad trenutni	57.165 €	2.034 €	2.058 €	166
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -12%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 52.750 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.058 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 75.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 13.764 €).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

13.764 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (75%), 30 – 50 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 72 ogl. · 75%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Novogradnja (31%), Parking mesto (19%), Terasa (19%), Lift (16%), Garaža (5%).

Uknjiženo 48 od 96 ogl. · 50%

Novogradnja 30 od 96 ogl. · 31%

Parking mesto 18 od 96 ogl. · 19%

Terasa 18 od 96 ogl. · 19%

Lift 15 od 96 ogl. · 16%

Garaža 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 52.750 € (medijana 57.165 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 9.500 do 75.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.058 €/m², a medijana 2.034 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 25,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Adice (22 oglasa, prosečno 1.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.943 €/m²), Centar (2.560 €/m²), Grbavica (2.391 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 13.764 €.