Novi Sad centar terasa - Oglasi SveNekretnine

525 oglasa · pros. 261.605 € · med. 203.200 € · 2.888 €/m² (med. 2.887 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 273m² · 700.000€

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.0, 36m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132713, IV/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. CENTAR - EXTRA STAN, EXTRA LOKACIJA - 36 m2, moze odvojena spavaca... više

125.000€ (3 472 €/m²)

1 soba
36m²
4/7 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 131m² · 463.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 227.200€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 3.0, 78m2, 227200EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131174, II/, klima, lift, terasa. Trosoban svetao stan na odlicnoj lokaciji, na drugom spratu u zgradi sa dva lifta. Gradsko... više

227.200€ (2 912 €/m²)

3 soba
78m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 210.900€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

210.900€ (3 295 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Vojvode Putnika, 3.0, 112m2, 299000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129806, III/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **CENTAR - PERFEKTAN** 112 m2 za luksuzan zivot. SALONSKI stan sa potencijalom.... više

299.000€ (2 669 €/m²)

3 soba
112m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

261.605 €

Medijana: 203.200 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.887 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.528 €/m² Najskuplje: 2.980 €/m²

Centar 2.980 €/m² +18% · 75 ogl.

Centar ima prosečno 2.980 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 75 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.288 € i površinom oko 92,8 m².

Bulevar 2.858 €/m² +13% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.858 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.625 € i površinom oko 98,5 m².

Nova Detelinara 2.594 €/m² +3% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.594 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.625 € i površinom oko 60,5 m².

Podbara 2.761 €/m² +9% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.761 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 72,0 m².

Salajka 2.528 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.528 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 60,3 m².

Grbavica 2.831 €/m² +12% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.831 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.500 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 203.200 € (prosek 261.605 €) i medijanu od 2.887 €/m² (prosek 2.888 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.725 €/m²) i Kragujevac (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.750 €	3.128 € +8%	3.028 €	3.205
Novi Sad trenutni	203.200 €	2.887 €	2.888 €	525
Niš	116.400 €	1.725 € -40%	1.368 €	1.438
Kragujevac	102.341 €	1.714 € -41%	1.374 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.605 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 525 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 44% oglasa za nekretnine (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.480 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.480 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (96%), Lift (51%), Parking mesto (2%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 261.605 €, a medijana 203.200 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.888 €/m², medijana je 2.887 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.605 € (medijana 203.200 €), prosečna površina 90,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (75 oglasa, prosečno 2.980 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.980 €/m²), Bulevar (2.858 €/m²), Nova Detelinara (2.594 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.480 €.

Centar ima prosečno 2.980 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 75 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.288 € i površinom oko 92,8 m². Bulevar ima prosečno 2.858 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.625 € i površinom oko 98,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.594 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.625 € i površinom oko 60,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 3.028 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.887 €/m², prosek 2.888 €/m², 525 oglasa), Niš (med. 1.725 €/m², prosek 1.368 €/m², 1.438 oglasa), Kragujevac (med. 1.714 €/m², prosek 1.374 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).