Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

775 oglasa · pros. 212.755 € · med. 165.350 € · 2.872 €/m² (med. 2.899 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 129m² · 292.300€

Novi Sad, Centar - Ulični lokal u centru ID#8000081

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog cetra grada i svih... više

292.300€ (2 265 €/m²)

129m²
Prizemlje

KUĆA

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000082

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, uknjižen višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog centra... više

785.300€ (2 574 €/m²)

305m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000083

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta. Ovaj lokal čine jedna velika prostorija otvorenog tipa, ostava... više

136.475€ (2 575 €/m²)

53m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar, Pap Pavla, 2.5, 54m2, 243000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133042, V/V, lift, terasa, u izgradnji. **CENTAR - TOP STAN** CENA SNIZENA! 48 m2, sa cak 2 spavace sobe na top lokaciji, POGLED... više

243.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
54m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Stan

Prodaje se luksuzno renoviran trosoban stan - Centar 86m2

Centar, Novi Sad

U ponudi je luksuzno renoviran trosoban stan površine 86m2 smešten u mirnom delu centra Novog Sada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene... više

293.250€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

212.755 €

Medijana: 165.350 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.899 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.181 €/m² Najskuplje: 3.099 €/m²

Centar 3.081 €/m² +41% · 46 ogl.

Centar ima prosečno 3.081 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.380 € i površinom oko 78,0 m².

Bulevar 3.099 €/m² +42% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.099 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.650 € i površinom oko 67,8 m².

Podbara 2.997 €/m² +37% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.997 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 59,0 m².

Grbavica 2.967 €/m² +36% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.967 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.020 € i površinom oko 85,4 m².

Nova Detelinara 2.895 €/m² +33% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.895 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.140 € i površinom oko 45,4 m².

Telep 2.181 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.263 € i površinom oko 176,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.350 € (prosek 212.755 €) i medijanu od 2.899 €/m² (prosek 2.872 €/m²) — skuplje od Beograd (3.493 €/m²), a jeftinije od Niš (1.739 €/m²) i Kragujevac (1.558 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.493 € +20%	3.203 €	3.209
Novi Sad trenutni	165.350 €	2.899 €	2.872 €	775
Niš	119.045 €	1.739 € -40%	1.686 €	1.438
Kragujevac	113.987 €	1.558 € -46%	1.270 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.755 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 775 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.025 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.025 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (70%), Lift (59%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 212.755 €, a medijana 165.350 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 1.100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.872 €/m², medijana je 2.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 759 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 775 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 775 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.755 € (medijana 165.350 €), prosečna površina 84,5 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (46 oglasa, prosečno 3.081 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.081 €/m²), Bulevar (3.099 €/m²), Podbara (2.997 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.025 €.

Centar ima prosečno 3.081 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.380 € i površinom oko 78,0 m². Bulevar ima prosečno 3.099 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.650 € i površinom oko 67,8 m². Podbara ima prosečno 2.997 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 59,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.493 €/m², prosek 3.203 €/m², 3.209 oglasa), Novi Sad (med. 2.899 €/m², prosek 2.872 €/m², 775 oglasa), Niš (med. 1.739 €/m², prosek 1.686 €/m², 1.438 oglasa), Kragujevac (med. 1.558 €/m², prosek 1.270 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).