Novi Sad zeleznicka stanica (54 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

154.548 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.747 €/m²

Medijana: 2.793 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Bulevar Oslobođenja, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Železnička Stanica 2.579 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.579 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.679 € i površinom oko 47,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.167 €/m² +23% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.167 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.890 € i površinom oko 40,4 m².

Salajka 3.215 €/m² +25% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 2.961 €/m² +15% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.950 € i površinom oko 78,3 m².

Banatić 3.031 €/m² +18% · 3 ogl.

Banatić ima prosečno 3.031 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.338 € i površinom oko 88,3 m².

Nova Detelinara 2.609 €/m² +1% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.609 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.757 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 154.548 €) i medijanu od 2.793 €/m² (prosek 2.747 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.285 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	154.000 €	2.793 €	2.747 €	54
Beograd	159.900 €	2.285 € -18%	2.219 €	3.210
Niš	124.303 €	2.060 € -26%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -45%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.548 €, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.747 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (12 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.744 €).

Sniženih oglasa

22%

12/54

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.744 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 11 ogl. · 20%

30 – 50 m² 10 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 44%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (65%), Lift (61%), Novogradnja (15%), Parking mesto (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 43 od 54 ogl. · 80%

Terasa 35 od 54 ogl. · 65%

Lift 33 od 54 ogl. · 61%

Novogradnja 8 od 54 ogl. · 15%

Parking mesto 6 od 54 ogl. · 11%

Garaža 4 od 54 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 154.548 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.747 €/m², a medijana 2.793 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (26 oglasa, prosečno 2.579 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.579 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.167 €/m²), Salajka (3.215 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 54 oglasa, 22% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.744 €.