Novi Sad zeleznicka stanica terasa centar (54 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.651 €

Medijana: 167.775 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

88.500 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 3.441 €/m²

Železnička Stanica 2.757 €/m² +16% · 17 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.757 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.538 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 3.190 €/m² +35% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.190 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.166 € i površinom oko 65,6 m².

Salajka 3.441 €/m² +45% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.441 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.102 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 2.470 €/m² +4% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.470 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.318 € i površinom oko 89,5 m².

Petrovaradin 2.370 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.370 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.560 € i površinom oko 68,0 m².

Sajam 3.043 €/m² +28% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.043 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.933 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.775 € (prosek 197.651 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.894 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	167.775 €	2.838 €	2.894 €	54
Beograd	195.000 €	2.300 € -19%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -49%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -55%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.651 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 88.500 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (12 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.924 €).

Sniženih oglasa

22%

12/54

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.924 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 48%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 50%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (69%), Parking mesto (22%), Novogradnja (19%), Garaža (7%).

Terasa 54 od 54 ogl. · 100%

Uknjiženo 43 od 54 ogl. · 80%

Lift 37 od 54 ogl. · 69%

Parking mesto 12 od 54 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 54 ogl. · 19%

Garaža 4 od 54 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 197.651 € (medijana 167.775 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 88.500 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.894 €/m², a medijana 2.838 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.794 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (17 oglasa, prosečno 2.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.757 €/m²), Centar (3.190 €/m²), Salajka (3.441 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 54 oglasa, 22% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.924 €.