Novi Sad zeleznicka stanica terasa Beograd vodi (50 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.569 €

Medijana: 171.520 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.755 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

88.500 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Nova Detelinara, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.182 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Železnička Stanica 2.757 €/m² +26% · 17 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.757 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.538 € i površinom oko 58,8 m².

Nova Detelinara 2.997 €/m² +37% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.997 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.254 € i površinom oko 79,0 m².

Salajka 3.215 €/m² +47% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Petrovaradin 2.182 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.182 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.405 € i površinom oko 92,5 m².

Sajam 3.043 €/m² +39% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.043 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.933 € i površinom oko 95,0 m².

Telep 3.151 €/m² +44% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 3.151 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.090 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.520 € (prosek 210.569 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.755 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	171.520 €	2.761 €	2.755 €	50
Beograd	212.090 €	2.450 € -11%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -27%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.569 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.755 €/m². Raspon cena kreće se od 88.500 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.581 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.581 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 48%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 48%

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (66%), Parking mesto (26%), Novogradnja (18%), Garaža (10%).

Terasa 50 od 50 ogl. · 100%

Uknjiženo 38 od 50 ogl. · 76%

Lift 33 od 50 ogl. · 66%

Parking mesto 13 od 50 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 50 ogl. · 18%

Garaža 5 od 50 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 210.569 € (medijana 171.520 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 88.500 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.755 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.110 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (17 oglasa, prosečno 2.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.757 €/m²), Nova Detelinara (2.997 €/m²), Salajka (3.215 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.581 €.